拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 113年度司拍字第197號 聲 請 人 朱光祥 朱志勝 簡秋央 吳佩珊 相 對 人 陳振財 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 　　院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 　　有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人於民國112年5月4日以其所有如 附表所示之不動產，為擔保112年5月3日之金錢消費借貸， 設定新臺幣（下同）6,000,000元之普通抵押權(聲請人朱光 祥債權額比例：6分之1、聲請人朱志勝債權額比例：6分之1 、聲請人簡秋央債權額比例：6分之2、聲請人吳佩珊債權額 比例：6分之2)，債務清償日期：112年8月2日，經登記在案 。嗣相對人於112年5月3日向聲請人簡秋央借款2,000,000元 、同日向聲請人吳佩珊借款2,000,000元、同日向聲請人朱 志勝借款1,000,000元、同日向聲請人朱志祥借款1,000,000 元，借款期間均自112年5月3日起至112年8月2日止，詎屆約 定清償期112年8月2日未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受 償等語。 三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、借據4紙、土地登記第一類謄本等件為證。 而在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵 押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇 須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償， 法院即應准許。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債 務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合 於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如 附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 　　本提出於民事執行處。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　11　　日 　　　　　　　　橋頭簡易庭　　司法事務官 任士慧 附表： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使用 分區 面積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 鳥松 夢裡 1063 (空白) 1036 1/4 備註：聲請人朱光祥債權額比例：6分之1 　　　聲請人朱志勝債權額比例：6分之1 　　　聲請人簡秋央債權額比例：6分之2 　　　聲請人吳佩珊債權額比例：6分之2 ２ 高雄 鳥松 夢裡 1064 　(空白) 1581 1/28 備註：聲請人朱光祥債權額比例：6分之1 　　　聲請人朱志勝債權額比例：6分之1 　　　聲請人簡秋央債權額比例：6分之2 　　　聲請人吳佩珊債權額比例：6分之2 ３ 高雄 鳥松 育英 630 　(空白) 380.64 1/4 備註：聲請人朱光祥債權額比例：6分之1 　　　聲請人朱志勝債權額比例：6分之1 　　　聲請人簡秋央債權額比例：6分之2 　　　聲請人吳佩珊債權額比例：6分之2 ４ 高雄 鳥松 育英 632 　(空白) 185.62 1/4 備註：聲請人朱光祥債權額比例：6分之1 　　　聲請人朱志勝債權額比例：6分之1 　　　聲請人簡秋央債權額比例：6分之2 　　　聲請人吳佩珊債權額比例：6分之2 ５ 高雄 鳥松 育英 640 　(空白) 27.17 1/4 備註：聲請人朱光祥債權額比例：6分之1 　　　聲請人朱志勝債權額比例：6分之1 　　　聲請人簡秋央債權額比例：6分之2 　　　聲請人吳佩珊債權額比例：6分之2 ６ 高雄 鳥松 育英 666 　(空白) 　 513 54/4000 備註：備註：聲請人朱光祥債權額比例：6分之1 　　　聲請人朱志勝債權額比例：6分之1 　　　聲請人簡秋央債權額比例：6分之2 　　　聲請人吳佩珊債權額比例：6分之2 　　　　　　　　　　　　　　　　 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。