拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第416號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 郭明鑑
代 理 人 蕭均年
相 對 人
即債務人 曾婉霏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國110年5月3日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）26,280,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在（包
括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、
透支、貼現、消費借貸債務、侵權行為損害賠償、不當
得利返還請求權。
（五）擔保債權確定期日：民國140年4月22日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計
算。
（十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用
、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押
物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：曾婉霏，債務額比例：全部
債務人曾婉霏於民國110年5月6日向聲請人借款21,900,000元
，約定有利息及違約金，清償日期為民國140年5月6日，應按
月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自
民國113年5月即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金2
0,277,787元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受
償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書及
土地建築改良物抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨
建物登記謄本、貸款契約書、個人借貸綜合約定書、帳務主
檔資料、催告書、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且
已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最
高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該
通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，
應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 113 年 10 月 14 日
簡易庭司法事務官 張川苑
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 西區 麻園頭 165-90 1,328.00 10000分之198
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 17855 臺中市○區○○○段000000地號 主要用途:集合住 宅 主要建材:鋼骨鋼 筋混凝土造 層 數:21層 十三層: 124.05 合計:124.05 陽台:11.23 全部 臺中市○區○○○道○段000號十三樓之1 共有部分：臺中市○區○○○段00000○號，面積6,291.58平方公尺，權利範圍10000分之214 (含停車位編號70號，權利範圍10000分之48) (含停車位編號71號，權利範圍10000分之48)
TCDV-113-司拍-416-20241014-1