拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定
113年度司拍字第181號
聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃俊智
代 理 人 賴勇仁
相 對 人 潘沄蓁
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:
主 文
相對人所有如附表㈠、㈡所示之不動產,准予拍賣。
聲請人如附表㈢、㈣所示之不動產之聲請,移送臺灣橋頭地方法院
。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人,於債權已屆清償期,而未受清償者,得聲請法
院,拍賣抵押物,就其賣得價金而受清償,上開規定於最高
限額抵押權亦準用之,民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、又解散之公司,除因合併、分割或破產而解散者外,應行清
算;解散之公司,於清算範圍內,視為尚未解散;公司經中
央主管機關撤銷或廢止登記者,準用前開規定;股份有限公
司之清算,以董事為清算人。但公司法或章程另有規定或股
東會另選清算人時,不在此限;公司之清算人,在執行職務
範圍內,為公司之負責人,公司法第24條、第25條、第26條
之1、第322條、第8條第2項分別定有明文。查債務人華欣食
品股份有限公司已申請解散登記,經核符合規定,准予登記
在案(112年12月18日經授商字第11233763140號),惟該公
司迄未向法院呈報清算人,章程亦未就清算人為規定,揆諸
上開說明,本件即應以唯一董事許裕麟為其法定代理人,併
此敘明。
三、本件聲請意旨略以:債務人華欣食品股份有限公司邀同相對
人潘沄蓁及第三人許裕麟為連帶保證人,於民國①109年8月1
1日、②110年10月8日與聲請人簽立授信契約書辦理授信,約
定於授信總額度新臺幣(下同)①10,000,000元、②5,000,00
0元範圍內與聲請人為授信往來,並有利息、違約金及加速
條款之約定。其後,債務人華欣食品股份有限公司以授信動
撥申請書兼借款憑證向聲請人借款6筆共計15,000,000元(
詳如附表㈤所示),又附表㈤編號001至004之借款4筆,債務
人於借款同日另以增補契約書暨申請書約定借款期間之償還
計息方式;另編號005及006之借款2筆,債務人於112年11月
30日,以增補契約書暨申請書變更清償期限,自原訂到期日
延展至113年8月17日清償。嗣相對人潘沄蓁於113年1月25日
,以其所有如附表㈠、㈡、㈢、㈣所示之不動產,作為其與債務
人華珍生物科技有限公司、華欣食品股份有限公司與向聲請
人借款之擔保,設定15,000,000元之最高限額抵押權,擔保
債權種類及範圍為「擔保債務人對抵押權人現在(包括過去
所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高
限額內所負之債務,包括借款、透支、貼現、買入光票、墊
款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保
證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易
契約及特約商店契約」,擔保債權確定期日為143年1月21日
,債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期,經登記在
案。詎相對人及債務人前揭借款自如附表㈤所示之上次計息
日起即未繳納本息,尚欠如附表㈤所示之現放餘額,且於113
年1月12日已因存款不足經票據交換所通報拒絕往來尚未解
除,依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償,並
提出授信契約書、授信動撥申請書兼借款憑證、增補契約書
暨申請書、放款戶帳號資料查詢申請單、第一類票據信用資
料查覆單、通知函及收件回執、經濟部函、抵押權設定契約
書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
四、本件經合法通知相對人潘沄蓁、債務人華珍生物科技有限公
司、華欣食品股份有限公司,就上開債權額表示意見,然逾
期迄今,相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。
五、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合,應予准許。
六、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第
78條,裁定如主文。
七、如不服本裁定,應於送達後10日內向本院提出抗告狀,並繳
納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關
係有爭執者,得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 1 月 17 日
司法事務官 高于晴
附表㈠: 113年度司拍字第181號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 東港鎮 東港 120 0 0 115.00 全部 002 屏東縣 東港鎮 東港 120-4 0 0 58.00 全部 003 屏東縣 東港鎮 東港 120-5 0 0 173.00 全部 004 屏東縣 東港鎮 新信 174 0 0 86.78 全部 005 屏東縣 東港鎮 新信 178 0 0 66.34 全部
附表㈡(建物)︰ 113年度司拍字第181號 建築式樣主 建物面積(平方公尺) 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 4362 中山路70號 東港段120、120-4、120-5地號 加強磚造、鋼鐵造有牆、二層樓房 一層136.26、二層160.62、騎樓25.31,總面積322.19 陽台6.84 全部 002 6 船頭路23之45號 新信段178地號 加強磚造、二層樓房 一層31.44、二層47.04、騎樓14.40,總面積92.88 全部 003 7 船頭路23之48號 新信段174地號 加強磚造、二層樓房 一層43.60、二層46.00,總面積89.60 全部
附表㈢: 113年度司拍字第181號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 高雄市 仁武區 澄合 185-3 0 0 126.11 全部
附表㈣(建物)︰ 113年度司拍字第181號 建築式樣主 建物面積(平方公尺) 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 999 名山三街220巷29號 澄合段185-3地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層40.42、二層40.16、三層40.34、四層34.07,總面積154.99 陽台30.78 全部
附表㈤: 113年度司拍字第181號 編號 貸款金額 放出日 償還方式 現放餘額 上次計息日 (新臺幣) 到期日 (新臺幣) (利息起算日) 001 3,600,000元 自110年10月12日起至115年10月12日止 自借款日起,於每月12日本金按月平均攤還,利息按月計付。 1,560,000元 113年8月12日 002 400,000元 自110年10月12日起至115年10月12日止 同上 173,322元 113年8月12日 003 800,000元 自110年10月12日起至115年10月12日止 同上 346,644元 113年8月12日 004 200,000元 自110年10月12日起至115年10月12日止 同上 86,644元 113年8月12日 005 7,500,000元 自112年11月30日起至113年8月17日止 自借款日起,於每月17日本金按月平均攤還,利息按月計付。 7,376,250元 113年8月17日 006 2,500,000元 自112年11月30日起至113年8月17日止 同上 2,458,750元 113年8月17日
PTDV-113-司拍-181-20250221-2