拆屋還地等

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度補字第2214號 原 告 吳麗虹 訴訟代理人 林裕洋律師 被 告 馬呂月霞 上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下： 　　主　文 原告應於本裁定送達後5日內繳納裁判費新臺幣17,830元，逾期 未繳，即駁回其訴。 　　理　由 一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按請求拆除屋頂違建物並返還屋頂平台之訴，目的在回復屋頂平台所有權之完整行使狀態，訴訟標的價額應以屋頂平台被占用部分於起訴時之交易價額為準，惟屋頂平台無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓大廈基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓大廈坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以違建占用之面積，再除以公寓大廈登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第891號民事裁定意旨、臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號研討結果參照）。 二、本件原告起訴未據繳納裁判費，經查： 　㈠原告訴之聲明為：㈠被告應將門牌號碼新北市○○區○○街000巷0 弄00號4樓頂樓平台之增建物(下稱系爭房屋)拆除(實際面積以測量為準)，並將該頂樓平台騰空返還予全體共有人。㈡被告應給付原告新臺幣(下同)77,535元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。㈢被告應自民國113年5月24日起至返還第1項屋頂平台之日止，按月給付原告2,154元。 　㈡訴之聲明㈠之訴訟標的價額，依前揭規定及說明，應以系爭房 屋坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用土地之面積，再除以系爭房屋所在建物之登記樓層數，計算訴訟標的價額，而系爭房屋坐落之基地即新北市○○區○○段000地號土地之113年公告現值為151,000元/㎡，原告主張被告占用系爭房屋面積42.79㎡（見本院卷第14頁），而該房屋登記為4層樓，有建物所有權狀在卷可憑(見本院卷第15頁)，是此部分訴訟標的價額核定為1,615,323元（計算式：151,000元/㎡×42.79㎡÷4層=1,615,323元，元以下四捨五入）。 　㈢訴之聲明㈡之訴訟標的價額，應核定為77,535元。 　㈣訴之聲明㈢之訴訟標的價額，應核定為347元（計算式：2,154 元×5/31=347元）。 　㈤是以，本件訴訟標的價額合計為1,693,205元（計算式：1,61 5,323元+77,535元+347元=1,693,205元），應徵第一審裁判費17,830元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　21　　日 　　　　　　　　　民事第七庭　　法　官　謝宜雯　　　　　 以上正本證明與原本無異。 如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　21　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳俞瑄