許可為訴訟繫屬事實之登記
臺灣新竹地方法院民事裁定
114年度訴聲字第2號
聲 請 人 陳黃秀英
代 理 人 許名志律師
袁瑋謙律師
複代理人 呂思翰律師
相 對 人 陳仕義
上列聲請人因與相對人間塗銷所有權移轉登記等事件（本院114
年度補字第362號），聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁
定如下：
主 文
聲請人以新臺幣475萬元為相對人供擔保後，許可就相對人所有
如附表一所示不動產之所有權為訴訟繫屬事實之登記。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定
、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，
原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記；前
項聲請，應釋明本案請求；前項釋明如有不足，法院得定相
當之擔保，命供擔保後為登記。其釋明完足者，亦同，修正
後民事訴訟法第254條第5項、第6項前段、第7項定有明文。
次按，法院定擔保金額而為許可訴訟繫屬事實登記之裁定者
，該項擔保係備供相對人因不當登記所受損害之賠償，其數
額應視個案情節，依標的物受登記後，相對人難以利用或處
分該標的物所受之損害為衡量之標準。
二、本件聲請意旨略以：相對人偽造新竹市○○段○○○段000-0地號
土地、及其上同段000建號建物（合稱系爭不動產）之買賣
契約，將系爭不動產由聲請人名下移轉登記至相對人名下，
依民法第767條1項前段、中段之規定提起本件訴訟，請求相
對人塗銷系爭不動產之所有權移轉登記，另聲請准就系爭不
動產之所有權為訴訟繫屬事實之登記等語。
三、查聲請人依民法第767條之規定，請求相對人塗銷登記，其
訴訟標的核屬基於物權關係，且系爭不動產之權利歸屬有變
動之可能，故應予准許；觀諸聲請人提出之證據，就本案主
張釋明尚有未足，爰依首揭規定，為命供擔保許可本件聲請
。復經斟酌聲請人所提塗銷所有權移轉登記訴訟，於114年3
月27日所為之補費裁定所示，就系爭不動產之價額核定為1,
900萬元，屬於得上訴第三審之事件，及參考各級法院辦案
期限實施要點規定，第一、二、三審通常程序審判案件之辦
案期限分別為1年4個月、2年、1年，共計4年4個月，加以本
案訴訟之難易度，以及如當事人不服提起上訴而檢送卷宗送
上訴、分案等司法行政運作之時間，本院認本案訴訟可能需
時5年，以之為據按法定利率計算所有權人可能遭受之損害
約為475萬元（計算式：19,000,000元×5%×5＝4,750,000元）
，認聲請人所應供之擔保金額以上開金額為適當，爰裁定如
主文所示。
中 華 民 國 114 年 3 月 27 日
民事第一庭 法 官 黃致毅
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並
繳納裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 3 月 27 日
書記官 陳筱筑
附表一：
編號 土地坐落地號/建物建號、門牌號碼 所有人 權利範圍 應供擔保之金額 1 新竹市○○段○○○段000-0地號 陳仕義 1/1 4,750,000元 2 新竹市○○段○○○段000建號（新竹市○○街00號） 陳仕義 1/1