拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第11號
聲 請 人 合迪股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
相 對 人 劉旭怡
劉香伶
劉珈禎即劉忠言之繼承人
劉怡君即劉忠言之繼承人
上二人共同
法定代理人 許雅琪
委託監護人 劉吳錦梅
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881
條之17所明定。次按不動產所有人於設定抵押權後死亡，其
繼承人有數人，在分割遺產前，該不動產係屬全體繼承人公
同共有。故抵押權人因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣
該不動產時，應列全體繼承人為相對人（最高法院90年度台
抗字36號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人劉旭怡、劉香伶與被繼承人劉忠
言以其所有如附表所示之不動產，為劉香伶即廣陞企業社、
劉忠言向聲請人債權債務之擔保，設定新臺幣（下同）720
萬元之最高限額抵押權，經登記完畢。今聲請人執有劉香伶
即廣陞企業社、劉忠言所簽發面額764萬元之本票1張，經聲
請人於民國113年12月12日屆期提示，尚有556萬5,000元未
獲付款，因被繼承人劉忠言死亡，由相對人劉珈禎、劉怡君
繼承劉忠言所有之不動產，為此聲請准予拍賣抵押物以資受
償等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據提出本票、土地建築改良物抵
押權設定契約書、他項權利證明書、被繼承人劉忠言除戶戶
籍謄本、繼承系統表、家事事件（全部）公告查詢結果及土
地第一類登記謄本等件為證，形式上可認抵押債權已屆清償
期而未獲清償，且相對人劉珈禎、劉怡君因繼承取得劉忠言
所有之不動產，聲請人之抵押權仍不受影響，是本件聲請應
合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院通知相對人等就本件
聲請陳述意見，相對人逾期迄未陳述等情，有送達證書等件
在卷可參，故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（
需附繕本），並繳納抗告費1,500元。
中 華 民 國 114 年 3 月 20 日
簡易庭司法事務官 陳怡珍
附表：
(土地) 114年度司拍字第000011號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 000 彰化縣 永靖鄉 永北 0000-0000 267.36 全部 劉旭怡、劉忠言、劉香伶各持分3分之1 000 彰化縣 永靖鄉 永北 0000-0000 195.25 18分之3 劉旭怡、劉忠言、劉香伶各持分18分之1
CHDV-114-司拍-11-20250320-2