Know99判決書

沙簡

沙鹿簡易庭

分割共有物

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　 114年度沙簡字第215號原告黃秋皓被告陳媽容（年籍及應受送達處所不詳）孫觀雲陳勇鋒陳真陳碧娥陳炉（年籍及應受送達處所不詳）陳月裡（年籍及應受送達處所不詳）陳清輝（年籍及應受送達處所不詳）陳鐖乾（年籍及應受送達處所不詳）陳圭燈陳萬得陳耀燈陳耀雄蔡詠子陳鴻鵬陳碧君陳碧曛陳碧卿陳耀芳陳醫成陳醫正陳周錦眉陳素蘭陳素美陳素卿陳金波陳鴻彬陳麗卿陳麗華陳麗娟陳天送陳天來陳炳煌王陳綉寶許陳秀王美華陳炯翰陳平章陳惠珠陳基堂陳金龍陳金村黃培銘黃意銘黃艷微黃德聰黃永明黃緹筠黃英華黃家鈴李蔡彩雲李麗芬陳建瑋陳建廷陳憶萱鄭俞欣鄭育梅鄭育蓮鄭淑玲李泳靜李欣芳李淑宜李雅婷李芊蓉李佩樺李明傳李長軒李文城李子軒李雅玲李詩晴李詩純李子杰李明發曾進輝曾進益曾美珠曾美珍曾碧霞莊德寬莊德銘莊淑媛蘇連豐廖育姜蘇俊源蘇靖媚蘇靖雅蘇淑霞余蘇淑慧陳政文陳塗城陳彥綸陳忠明陳忠良李陳豐姿王陳秀女陳秀真陳綉玉陳木旭陳振鴻財政部國有財產署上一人法定代理人曾國基陳木水陳宥睿陳育瑩陳彥谷陳吉慶陳信男陳信宏陳盛騰蕭秀娟陳冠羽陳育汝陳姿樺陳韻因陳志銘陳志雄陳嘉新劉旭紋劉旭益劉旭哲陳炳睿陳武麟陳奕珊蔡淑女陳芑儒陳孝駿周書正周金鈴周金鄉周莓菁周金燕周金淑陳俊穎鄭采喻黃建慧陳淑霞上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：　　主　　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　理　　由一、按起訴，應以訴狀表明當事人，提出於法院為之，民事訴訟法第244條第1項第1款定有明文。又當事人書狀，應記載當事人姓名及住所或居所，且書狀內宜記載當事人之出生年月日、國民身分證號碼、電話號碼及其他足資辨別之特徵；而書狀不合程式或有其他欠缺者，審判長應定期間命其補正，同法第116條第1項、第2項及第121條第1項亦有明文。是訴狀內當事人之記載須足資特定，此乃起訴必備之程式，倘原告起訴所記載之被告無法特定，且逾期未補正者，法院應以裁定駁回之。又按共有物之分割，於共有人全體有法律上之利害關係，須共有人全體始得為之，故請求分割共有物之訴，屬於民事訴訟法第56條第1項所稱訴訟標的，對於共同訴訟之各人必須合一確定，最高法院42年度台上字第318號參照。是分割共有物之訴係屬必要共同訴訟，提起分割共有物之訴須以同意分割之人為原告，以不同意分割之人為被告，即共有人全體為當事人，其訴訟當事人始為適格。二、經查，本件原告提起分割共有物之訴，主張坐落臺中市○○區 ○○段000地號土地（面積2345.00平方公尺）為兩造所共有（共有情形如附表），請求依法分割等語。然原告於起訴書所列被告ｚ○○、甲Ｚ、ｄ○○、ｖ○○、甲酉○等人並無出生年月日、國民身分證號碼及實際住居所等年籍資料，致使本院無從特定被告，亦無從認定上開被告是否有當事人能力，其應受達處所為何。嗣經本院於民國113年8月8日裁定命原告於收受裁定翌日起30日內補正，此項裁定已於113年8月14日寄存送達原，原告雖於113年9月16日、9月19日提出民事陳報狀，但並未補正上述被告ｚ○○、甲Ｚ、ｄ○○、ｖ○○、甲酉○等人之年籍資料及送達處所。再經本院依土地登記第一類謄本上記載之「臺中縣○○鎮○○里0鄰○○路00號」住址資料，主動向臺中○ ○○○○○○○○查詢改制後之新址為「臺中市○○區○○里00鄰○○路00 號」，然再查該址內並無被告ｚ○○、甲Ｚ、ｄ○○、ｖ○○、甲酉○ 等人之設籍資料。故依原告補正及本院依職權調查之結果，均無從確認被告ｚ○○、甲Ｚ、ｄ○○、ｖ○○、甲酉○等人之年籍與送達處所之資料。而本件分割共有物訴訟為固有必要共同訴訟，各共有人應一同起訴或被訴，原告既無法提出上開共有人之年籍資料以供本院合法送達文書資料，揆諸前揭規定，原告之起訴與法定程式自有不合，其訴自應予駁回。三、依民事訴訟法第249條第1項第6款、第95條、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　臺灣臺中地方法院沙鹿簡易庭　　　　　　　　　　　　　　法　官　劉國賓正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　　　書記官附表臺中市○○區○○段000地號土地（面積2345平方公尺）註：依據113年8月15日16時04分列印之土地登記第一類謄本被告編號謄本次序(註1) 原共有人應有部分現共有人備註 1 1 ｚ○○ 2/2345 查無現戶如現共有人 2 陳賜 4/2345 被告編號66Ｍ○○、67戌○○、68甲Ｙ、69甲己○等3人公同共有。原共有人陳賜已於訴訟繫屬前（70年9月24日）死亡，其繼承人為陳修明【已於93年2月9日死亡，其繼承人為陳薇薇《已於94年8月8日死亡，其繼承人為被告編號66Ｍ○○（已離婚）》、67戌○○】、68甲Ｙ、69甲己○。 3 3 甲Ｚ 4/2345 查無現戶 4 4 ｄ○○ 4/2345 查無現戶 5 5 ｖ○○ 4/2345 查無現戶 6 6 甲酉○ 2/2345 查無現戶 7 7 ｉ○○ 17/2345 8 8 甲乙○ 2/2345 9 9 甲申○ 1/938 10 10 甲未○ 1/938 如現共有人 11 陳耀騰 1/938 70甲Ｍ○、71甲癸○、72甲丁○、73甲庚○、74甲戊○等5人公同共有。原共有人陳耀騰已於訴訟繫屬前（97年11月30日）死亡，其繼承人為70甲Ｍ○、71甲癸○、72甲丁○、73甲庚○、74甲戊○。 12 12 甲午○ 1/938 13 13 甲子○ 26/11725 14 14 甲丑○ 27/11725 15 15 戊○○○ 10/2345 16 16 ｓ○○ 1/2345 17 17 ｑ○○ 1/2345 18 18 ｒ○○ 1/2345 如現共有人 19 陳故 4/2345 75辰○○、76甲壬○、77甲巳○、78甲辰○、79甲卯○、80ｃ○○、81ｂ○○、82Ｃ○○、83乙○○○、84ａ○○、85寅○○『配偶無代位繼承權』、86Ｂ○○、87ｇ○○、88ｘ○○、89ｔ○○、90巳○○、91卯○○、92甲Ｃ○、93甲Ｄ○、94甲Ｅ○、95甲宙○、96甲Ｇ○、97甲Ｆ○、98甲Ａ○、99甲Ｂ○、100蔡彩雲、101Ｆ○○、102宙○○、103宇○○、104甲辛○、105甲Ｑ○、106甲Ｏ○、107甲Ｎ○、108甲Ｒ○、109李詠靜、110Ｕ○○、111Ｗ○○、112癸○○、113Ｑ○○、114Ｒ○○、115Ｔ○○、116Ｖ○○、117Ｐ○○、118Ｏ○○、119壬○○、120丑○○、121子○○、122Ｎ○○、123Ｓ○○、124甲地○、125甲天○、126甲亥○、127甲戌○、128甲宇○、129Ｚ○○、130Ｙ○○、131Ｘ○○、132甲Ｖ○、133甲Ｈ○、134甲Ｔ○、135甲Ｘ○、136甲Ｗ○、137甲Ｕ○、138丙○○○等64人公同共有。原共有人陳故已於訴訟繫屬前（43年2月24日）死亡，其繼承人為陳栁【已於89年9月21日死亡，其繼承人為75辰○○、陳天財《早已於74年3月2日死亡，其繼承人為76甲壬○、77甲巳○、78甲辰○、79甲卯○》、80ｃ○○、81ｂ○○、82Ｃ○○、83乙○○○、84ａ○○】、陳萬居【已於49年10月11日死亡，其繼承人為陳獻堂《已於109年11月25日死亡，其繼承人為陳平宗（早已於108年9月6日死亡，其繼承人為85寅○○『配偶無代位繼承權』、86Ｂ○○）、87ｇ○○、88ｘ○○》、89ｔ○○、90巳○○、91卯○○、黃陳嬌《已於98年9月6日死亡，其繼承人為黃清男（已於111年7月25日死亡，其繼承人除了92甲Ｃ○、93甲Ｄ○、96甲Ｇ○外，尚有94甲Ｅ○、95甲宙○、97甲Ｆ○、98甲Ａ○、99甲Ｂ○）、92甲Ｃ○、93甲Ｄ○、96甲Ｇ○》】、李陳怨【已於79年4月7日死亡，其繼承人為李明忠《已於86年11月2日死亡，其繼承人為100蔡彩雲、101Ｆ○○、李婉妤（已於107年6月22日死亡，其繼承人為102宙○○、103宇○○、104甲辛○）、李婉君（已於111年3月4日死亡，其繼承人為105甲Ｑ○、106甲Ｏ○、107甲Ｎ○、108甲Ｒ○）、109李詠靜、110Ｕ○○、111Ｗ○○、112癸○○、113Ｑ○○、114Ｒ○○》、115Ｔ○○、李明正《已於101年1月25日死亡，其繼承人為116Ｖ○○、117Ｐ○○、118Ｏ○○、119壬○○、120丑○○、121子○○、122Ｎ○○》、123Ｓ○○、李梅《已於88年9月8日死亡，其繼承人為124甲地○、125甲天○、126甲亥○、127甲戌○、128甲宇○》、莊李雪《已於107年1月5日死亡，其繼承人為129Ｚ○○、130Ｙ○○、131Ｘ○○》、蘇李葉《已於60年4月9日死亡，其繼承人為132甲Ｖ○、蘇貴甲（已於107年3月1日死亡，其繼承人為133甲Ｈ○、134甲Ｔ○、135甲Ｘ○、136甲Ｗ○）、137甲Ｕ○、138丙○○○》】。 20 20 Ａ○○ 2/2345 21 21 ｙ○○ 3/2345 22 22 黃○○ 1/2345 23 23 庚○○ 1004/84420 24 24 己○○ 1004/84420 25 25 丁○○○ 753/84420 26 26 甲○○○ 753/84420 27 27 ｍ○○ 753/84420 28 28 甲甲○ 1/2814 29 29 ｆ○○ 85/23450 30 30 Ｅ○○ 85/23450 31 中華民國 1923/2345 32 32 ｅ○○ 40/4690 33 33 地○○ 40/18760 34 34 ｏ○○ 40/18760 35 35 玄○○ 40/18760 36 36 ｈ○○ 40/18760 37 37 申○○ 3/4690 38 38 未○○ 3/4690 39 39 ｗ○○ 2/2345 40 40 甲Ｓ○ 27/46900 41 41 酉○○ 27/46900 42 42 ｎ○○ 27/46900 43 43 天○○ 27/46900 44 44 甲寅○ 1004/84420 45 45 ｌ○○ 1/7035 旅外，104年6月11日遷出登記。同為陳秀娟繼承人 46 46 ｋ○○ 5/7035 同為陳秀娟繼承人如現共有人 47 陳秀娟 1/7035 45ｌ○○、46ｋ○○等2人公同共有。原共有人陳秀娟已於訴訟繫屬前（105年7月12日）死亡，其繼承人為45ｌ○○、46ｋ○○ 48 48 甲丙○ 1/2345 49 49 甲Ｋ○ 4/21105 50 50 甲Ｊ○ 4/21105 51 51 甲Ｉ○ 4/21105 如現共有人 52 陳清標 1/2345 139Ｄ○○、140辛○○、141亥○○等3人公同共有。原共有人陳清標已於訴訟繫屬前（112年12月11日）死亡，其繼承人為139Ｄ○○、140辛○○、141亥○○。 53 53 甲Ｌ○ 1004/84420 54 54 ｐ○○（法定代理人：楊淑如） 1/7035 未成年人 55 55 ｊ○○ 1/14070 56 56 Ｋ○○ 1255/844200 57 57 Ｉ○○ 1255/844200 58 58 Ｈ○○ 1255/844200 59 59 Ｌ○○ 1255/844200 60 60 Ｊ○○ 1255/844200 61 61 Ｇ○○ 1255/844200 62 62 午○○ 1004/84420 63 63 甲Ｐ○ 1004/84420 64 64 甲玄○ 6/2345 原告 65 甲黃○ 4/2345 65 66 ｕ○○ 4/2345 受告知人抵押權人翁碧霞抵押權人甲Ｐ○ 亦為共有人之一

2025-03-31

SDEV-114-沙簡-215-20250331-1

補

臺灣臺中地方法院

分割共有物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度補字第19號原告呂敦誠被告梁丕應梁基耀梁基忠梁春蜜梁一郎張梁月珠楊梁月善石梁月娥梁月秋梁雪阮秀美梁文忠梁文龍林秀娩梁正杰梁正欣梁郁菁梁文昌梁仁壽梁順益梁順富梁仁宗梁雪芬梁子芳陳周美捉陳重吉陳俊嘉王陳明珠翁翠霞翁志誠翁碧霞翁崇彬廖淑婉廖淑容廖美智廖宗琦廖美萩廖美雲廖淑婷何榮祺王忠和王丁輝王介五王喜美王秀英許王玉慧蔡麗芬呂世明上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：　　主　　文本件訴訟標的價額核定為新臺幣36萬8,953元。原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣3,970元，逾期未繳，即駁回其訴。　　理　　由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之11分別定有明文。所謂交易價額，應以市價為準。土地如無實際交易價額，當事人復未能釋明訴訟標的物之市價，法院得依職權調查，以為核定訴訟標的價額之依據。而土地公告現值係直轄市或縣（市）政府依平均地權條例第46條規定，逐年檢討、調整、評估之結果，法院若未命鑑定該土地起訴時之交易價額，自得以原告起訴時該土地當期之公告現值據為核定訴訟標的價額之參考（最高法院113年度台抗字第8 8號裁定意旨參照）。末按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必備之程式。二、本件原告起訴請求分割兩造共有之臺中市○○區○○○段000地號土地（下稱系爭土地），查系爭土地並無起訴時之實際交易價額，而系爭土地面積為1304.38平方公尺，起訴時之公告現值為每平方公尺新臺幣（下同）3,000元，有土地登記謄本及公告土地現值查詢可參，又原告主張就系爭土地之應有部分比例為350分之33，則原告因分割系爭土地可得受之利益應為36萬8,953元（計算式：1304.38×3000×33/350=36895 3，元以下四捨五入）。是本件訴訟標的價額核定為36萬8,9 53元，應徵第一審裁判費3,970元。原告起訴未據繳納裁判費，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內如數補繳裁判費，逾期不補正，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　5 　　日　　　　　　　　　民事第二庭　　法　官李宜娟正本係照原本作成如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　5 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李噯靜

2025-03-05

TCDV-114-補-19-20250305-1

補

臺灣新北地方法院

分割共有物等

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度補字第407號原告王健之被告葉李春梅黃青林田冲琦曾淑貞曾信雄曾瑜美曾文龍翁碧霞邱新村黃靜君（即黃美惠之繼承人）黃道明（即黃美惠之繼承人）潘清榮潘愛珠潘思安潘素娥朱金蓮黃碧靜黃詠喬黃詠琪潘盧吉潘俊吉潘聖惠吳金明王思銘藍翠珠王齊悅王澤理陳桂蘭上列當事人間請求分割共有物等事件，原告起訴未據繳納裁判費，亦未提出系爭土地最新交易價額，查依不動產交易實價查詢服務網查詢結果，相似土地每平方公尺交易單價新臺幣（下同）7 萬3628元，系爭土地價值為389萬7424元【計算式：7萬3628元/ 平方公尺×51.44平方公尺≒389萬7424元，元以下四捨五入】，參以原告就系爭土地之應有部分為189分之1，故本件訴訟標的價額核定為2萬621元【計算式：389萬7424元×1/189≒2萬621元，元以下四捨五入】，應徵第一審裁判費1500元。茲依民事訴訟法第24 9條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 114 年 2 月 25 日民事第六庭法官黃信滿以上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1500元。中華民國 114 年 2 月 25 日書記官吳佳玲

2025-02-25

PCDV-114-補-407-20250225-1

監宣

臺灣臺南地方法院

監護宣告

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度監宣字第26號聲請人周淑貞上列聲請人聲請監護宣告事件，本院裁定如下：　　主　　　文一、宣告周翁碧霞（民國00年00月0日生、身分證統一編號：Z00 0000000號）為受監護宣告之人。二、選定周智惠（民國00年0月0日生、身分證統一編號：Z00000 0000號）、周智勲（民國00年0月00日生、身分證統一編號：Z000000000號）為受監護宣告之人周翁碧霞之共同監護人。三、指定周淑貞（民國00年00月0日生、身分證統一編號：Z0000 00000號）為會同開具財產清冊之人。四、聲請程序費用由受監護宣告之人周翁碧霞負擔。　　理　　由一、本件聲請意旨略以：聲請人係周翁碧霞之女，周翁碧霞因腦中風致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果。為此，聲請人爰依法聲請對周翁碧霞為監護之宣告，並請求選任周智惠、周智勲擔任周翁碧霞之共同監護人，指定聲請人周淑貞為會同開具財產清冊之人等語。二、本院審酌下列證據，認周翁碧霞應受監護宣告，並選定周智惠、周智勲為監護人，併指定周淑貞為會同開具財產清冊之人。（一）證據：　　⒈聲請人之陳述。　　⒉戶籍謄本。　　⒊親屬系統表及親等關聯查詢單。　　⒋親屬會議同意書。　　⒌同意書。　　⒍診斷證明書。　　⒎本院囑託鑑定人即財團法人臺灣省私立臺南仁愛之家附設仁馨醫院施仁雄醫師所提之精神鑑定報告書。（二）周翁碧霞為一位腦病變患者，致為意思表示或受意思表示或辨識其意思表示效果之能力完全不能，准依聲請人之聲請對周翁碧霞為監護之宣告。爰選定周智惠、周智勲為受監護宣告人周翁碧霞之監護人，併指定周淑貞為會同開具財產清冊之人，應認符合受監護宣告人周翁碧霞之最佳利益。三、裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　12　　日　　　　　　　　　家事法庭　　法　官　楊佳祥以上正本係照原本作成。如對本裁定不服，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　12　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　許哲萍附註：民法第1113條準用同法第1099條之規定，監護開始時，監護人對於受監護人之財產，應依規定會同遺囑指定、當地直轄市、縣( 市)政府指派或法院指定之人，於二個月內開具財產清冊，並陳報法院。

2025-02-12

TNDV-114-監宣-26-20250212-1

板簡

板橋簡易庭

分割共有物

宣示判決筆錄 112年度板簡字第1250號原告王健之被告葉李春梅訴訟代理人吳美岑被告黃青林田冲琦曾淑貞曾信雄曾瑜美曾文龍翁碧霞邱新村黃靜君（即黃美惠之繼承人）黃道明（兼黃美惠之繼承人）潘清榮潘愛珠潘思安潘素娥黃碧靜朱金蓮黃詠喬黃詠琪上列黃碧靜、朱金蓮、黃詠喬、黃詠琪四人共同送達代收人謝昀珊潘盧香潘俊吉潘聖惠吳金明王思銘藍翠珠王齊悅王澤理陳桂蘭上列當事人間112年度板簡字第1250號請求分割共有物事件於中華民國113年9月3日辯論終結，於中華民國113年10月8日下午4時 30分，在本院板橋簡易庭公開宣示判決，出席職員如下：法官李崇豪法院書記官葉子榕通譯丁敦毅朗讀案由到場當事人：均未到法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下：　　主　　　文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。　　事實及理由一、被告黃青林、田冲琦（即黃協之繼承人）、曾淑貞、曾信雄、曾瑜美、曾文龍、黃靜君（即黃美惠之繼承人）、潘清榮、潘愛珠、潘思安、潘素娥、朱金蓮、黃詠喬、黃詠琪、黃碧靜、潘盧香、潘俊吉、潘聖惠、王思銘、藍翠珠、黃道明、王齊悅及王澤理等23人經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張：　㈠緣兩造為系爭土地之共有人，而系爭土地面積為51.44平方公尺，兩造就系爭土地並無不分割之約定，亦無因物之使用目的不能分割之情形，原告自得依法隨時請求分割。　㈡又系爭土地面積僅有51.44平方公尺，共有人達29人，若採原物分割，各共有人分得土地面積將過於狹小，並使土地過於破碎而難以利用，且嚴重減損系爭土地經濟價值，因此不宜以兩造均受原物分配之方式分割，另系爭土地南側與原告所有同段835地號土地相鄰，若由原告單獨取得系爭土地，除可使上開2筆土地合併利用，有利於原告發揮上開2筆土地最高經濟上利用價值外，更可避免由系爭土地其他共有人單獨取得後，將來又要處理南側由原告所有之同段835地號土地袋地通行之問題，並以金錢補償被告等人。故原告願以系爭土地鑑定後之價格，依被告之應有部分比例補償被告金錢，故由原告分得系爭土地對兩造應屬公平合理。　㈢為此，爰依民法第823條、824條之規定提起本訴，求為判決：兩造共有坐落地號新北市○○區○○段000號土地應准予分歸為原告單獨所有，並以價金找補予其他共有人等語。三、被告田冲琦則辯以：之前並不知道原告請求事項，同意原告之請求各等語。四、被告翁碧霞則辯以：請求現物分割各等語。五、被告邱新村則辯以：請求變價分割各等語。六、被告陳桂蘭則辯以：目前系爭土地上係伊之胞弟在居住，請求駁回原告之訴各等語。七、黃碧靜、朱金蓮、黃詠喬及黃詠琪則辯以：系爭土地現遭共有人被告吳金明及葉李春梅之建物無權占用，且系爭土地面積僅有51.44平方公尺，共有人人數卻多達31人，如以原物分配，將造成土地過度細分，難以達成土地之效用，若以變賣方式分割，在自由市場中由買方競標，得標之買主可就系爭土地為整體規劃利用，所能創造之經濟價值自應較高，且變賣亦可能以高於市場行情之價格出售，全體共有人均可共同獲利，並避免前述原物分割所生之前開弊端，況若目前占有系爭土地之共有人有意願繼續使用土地，亦得依優先承買權承購系爭土地，以避免後續拆屋還地之糾紛產生，核屬適當之分割方法。若准原告承購系爭土地，日後勢必引起原告與被告吳金明及葉李春梅間之糾紛，且原告承購之市價亦可能低於法拍市場自由競標之價格，故不同意原告所提出之分割方案，應以變價分割始為最佳分割方法各等語。八、被告吳金明則辯以：不同意原告請求，請求駁回原告之訴各等語。九、被告葉李春梅則辯以：不同意原告請求，請求駁回原告之訴各等語。十、經查：　㈠按繼承人得隨時請求分割遺產，但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此限。民法第1164條定有明文。又因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，同法第 759條亦有明文規定。因繼承取得土地權利登記，土地登記規則第27條第3款復有明文規定。又民法第1164條所定之遺產分割，係以遺產為一體，整個的為分割，而非以遺產中個個財產之分割為對象，亦即遺產分割之目的在遺產公同共有關係全部之廢止，而非個個財產公同共有關係之消滅。除非依民法第828條、第829條規定，經全體公同共有人同意，僅就特定財產為分割，否則依法自應以全部遺產為分割對象（最高法院88年台上第2837號、95年台上第1637號民事判決可資參照）。查本件被告黃靜君、黃道明尚未就被繼承人黃美惠所遺如附表所示之不動產(遺產)辦理繼承登記，無從逕就附表所示之不動產為處分（分割）。揆諸上揭規定及說明，原告之主張，即無可採。　㈡從而，原告依民法第823條第1項前段、第824條之規定訴請兩造共有坐落地號新北市○○區○○段000號土地應准予分歸為原告單獨所有，並以價金找補予其他共有人，為無理由，應予駁回。 、本件事證已臻明確，兩造其餘主張陳述及所提之證據，經審酌後於本件判決結果無影響，爰不逐一論述，附此敘明。中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　8 　　日　　　　　　　　　臺灣新北地方法院板橋簡易庭　　　　　　　　　　　書　記　官　葉子榕　　　　　　　　　　　法　　　官李崇豪上列為正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　8 　　日　　　　　　　　　　　書　記　官　葉子榕　　　　　　　　　　　附表：一、土地：坐落新北市○○區○○段000地號土地，　　權利範圍：54分之1。

2024-10-08

PCEV-112-板簡-1250-20241008-4

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