Know99判決書

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拍賣抵押物

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 113年度司拍字第623號聲請人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人曹為實代理人郭書菡相對人鐘慧玲上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。　　理　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。二、本件聲請意旨略以：相對人先後於民國100年8月25日、102 年8月2日、105年12月14日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）2,520,000元、2,400,000元、500,000元之抵押權，依法登記在案。茲相對人對聲請人負債2,673,516元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、中長期不動產借款約定書、個金授信總約定書等件為證。本院於113年12 月9日發文通知相對人就本件聲請及其債權額陳述意見，惟迄未見復。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　3 　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　簡易庭司法事務官

2025-03-03

PCDV-113-司拍-623-20250303-2

司促

臺灣高雄地方法院

支付命令

臺灣高雄地方法院民事裁定 114年度司促字第513號債權人臺灣銀行股份有限公司法定代理人吳佳曉上列債權人聲請對債務人王銘毅、鍾慧玲發支付命令事件，本院裁定如下：　　主　　　文聲請駁回。程序費用新台幣伍佰元由債權人負擔。　　理　　　由一、按支付命令之聲請，專屬債務人為被告時，依民事訴訟法第 1條、第2條、第6條或第20條規定有管轄權之法院管轄，同法第510條定有明文。次按，支付命令之聲請，不合於第510 條之規定者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第513條第1 項亦有明文。二、本件經核，債務人王銘毅、鍾慧玲住所地在高雄市左營區，此有個人戶籍資料查詢結果在卷可稽，非屬本院轄區，本院對之無管轄權，債權人聲請對該債務人發支付命令，違背前揭專屬管轄之規定，其聲請自非適法，應予駁回。三、依民事訴訟法第513條第1項前段、第95條、第78條，裁定如主文。四、如不服本裁定，應於送達後10日內以書狀向本院司法事務官提出異議，並繳納裁判費新台幣1,000元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　9 　　日　　　　　　　　　　　　臺灣高雄地方法院民事庭　　　　　　　　　　　　　　　　司法事務官周士翔附註：嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-01-09

KSDV-114-司促-513-20250109-1

雄簡

高雄簡易庭

給付管理費

臺灣高雄地方法院民事判決 113年度雄簡字第932號原告夢萊茵河畔名流大廈管理委員會法定代理人鄭光雄訴訟代理人羅鼎城律師被告鐘晉毅鐘慧玲上列當事人間請求給付管理費事件，於民國113年12月3日辯論終結，本院判決如下：　　主　　　文被告應連帶給付原告新臺幣貳拾參萬玖仟壹佰零肆元，及自民國一一三年八月十八日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣貳仟伍佰肆拾元由被告連帶負擔，並應自本判決確定翌日起，加給按年息百分之五計算之利息。本判決得假執行。　　事實及理由壹程序事項一、原告起訴時之法定代理人為沈輝煌，在訴訟繫屬期間經夢萊茵河畔名流大廈（下稱系爭大廈）區分所有權人改選管理委員，另推選鄭光雄擔任主任委員，由鄭光雄具狀聲明承受訴訟，有民國113年6月13日民事準備㈠狀、高雄市前金區公所1 13年3月8日備查函為憑（見本院卷第85、87頁），經核於法並無不合，應予准許。二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法　　第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳　實體事項　　　一、原告主張：鐘泰庭（歿於101年12月13日）與訴外人野澤幸子、鍾慧子分別共有高雄市○○區○○路000號26樓之3房屋（面積55.48坪），鍾泰庭之應有部分為1/2（下稱系爭房屋應有部分，面積27.74坪），而為系爭房屋應有部分所在之系爭大廈區分所有權人。又被告為鐘泰庭之子女，於鐘泰庭死亡後，因繼承而公同共有系爭房屋應有部分，其自繼承開始時起即為系爭大廈之區分所有權人，自應依系爭大廈全體區分所有權人制定之規約（下稱系爭規約）第10條規定，繳納管理費，並負連帶給付責任。再者，系爭大廈原訂管理費為每坪新臺幣（下同）80元，嗣經系爭大廈區分所有權人於111 年2月19日召開111年度第26屆區分所有權人會議，決議自11 1年3月1日起調漲為每坪管理費100元（下稱系爭決議），經計算被告自105年1月起至111年2月止（共74個月），每月應納管理費為2,219元，合計164,206元（計算式：80×27.74=2 ,219.2，2,219×74=164,206，元以下四捨五入）；自111年3 月起至113年5月止（共27個月），每月應納管理費為2,774 元，合計74,898元（計算式：100×27.74=2,774，2,774×27= 74,898）。詎被告自105年1月起至113年5月止，均未繳納管理費，迭經催討亦無結果，迄今仍積欠管理費239,104元未付（計算式：164,206+74,898=239,104）。爰依系爭規約第 10條、公寓大廈管理條例第21條，民法第828條第1項，及類推適用民法第1153條規定，提起本件訴訟等語。並聲明：被告應連帶給付原告239,104元，及自民事準備㈠狀繕本送達最後一位被告翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。二、被告未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述　　。三、按共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。公寓大廈管理條例第10 條第2項、第21條分別定有明文。系爭規約第10條第1項第1 款、第2項則規定：「為充裕公共部分在管理上必要之經費，區分所有權人應遵照區分所有權人會議議決之規定向管理委員會繳交管理費。」、「管理費由各區分所有權人依照區分所有權人會議決議之收費標準由各區分所有權人分擔之。」等語（見本院卷第136頁）。經查：　㈠被告於101年12月13日因鐘泰庭死亡，而繼承取得系爭房屋應有部分，惟迄未辦理分割繼承登記，依民法第1151條規定，被告自繼承開始時起，即為系爭房屋應有部分之公同共有人等情，有第一類建物登記謄本、除戶戶籍謄本為憑（見本院卷第9、11頁），堪認被告自101年12月13日起即因取得系爭房屋應有部分，而為系爭大廈之區分所有權人，自應依系爭規約第10條第1項第1款、第2項規定，向原告繳納管理費。又被告應繳納管理費義務既基於其公同共有系爭房屋應有部分衍生而來，核其性質係屬不可分之債，依民法第828條第1 項及類推適用民法第1153條規定，被告就前開不可分之債務即應負連帶給付責任。　㈡原告主張系爭房屋應有部分應納管理費，係按建物面積55.48 坪的1/2，即面積27.74坪為計算基礎，於111年2月28日以前按每坪80元計算，自111年3月1日起按每坪100元計算，有10 1年2月至11月鐘泰庭繳費收據及系爭決議足佐（見本院卷第 305至325、90頁），原告主張自105年1月起至111年2月止（共74個月），被告每月應納管理費為2,219元計算；自111年 3月起至113年5月止（共27個月），被告每月應納管理費2,7 74元，核與前開證據並無不合，應屬可採。而被告自105年1 月起至113年5月止，均未繳納管理費之事實，有前開期間之管理費收繳明細帳冊為憑（見本院卷第207至273頁），是以原告請求被告連帶給付前開期間之管理費共239,104元（計算式：[2,219×74]+[2,774×27]=239,104），即屬有據。四、綜上所述，原告依系爭規約第10條、公寓大廈管理條例第21 條，民法第828條第1項，及類推適用民法第1153條規定，請求被告連帶給付239,104元，及自民事準備㈠狀繕本送達最後一位被告翌日113年8月18日起（按前開繕本經本院於113年6 月18日為國外公示送達，於000年0月00日生送達效力，有公示送達公告及證書為憑，見本院卷第81、83頁）至清償日止，按年息5%計算之利息，為有理由，應予准許。五、本判決乃依民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，法院應依職權宣告假執行。六、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第85條第2項、第389條第1項第3款，判決如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　24　　日　　　　　　　　　高雄簡易庭　法　　　官　賴文姍以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（均須按他造當事人之人數附繕本）。中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　24　　日　　　　　　　　　　　　　　　書　記　官許弘杰

2024-12-24

KSEV-113-雄簡-932-20241224-1

司促

臺灣新北地方法院

支付命令

臺灣新北地方法院支付命令 113年度司促字第34078號債權人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人曹為實非訟代理人郭書菡債務人鐘慧玲王其清一、債務人應向債權人清償新臺幣貳佰陸拾柒萬參仟伍佰壹拾陸元，及如附表所示之利息，並賠償督促程序費用新臺幣伍佰元，否則應於本命令送達後二十日之不變期間內，向本院提出異議。二、債權人請求之原因事實：一、債務人鐘慧玲應向債權人清償新臺幣（下同）352,707 元，及如附表所示之利息、遲延利息；經向主債務人鐘慧玲執行無效果時，保證人王其清應負清償責任。二、債務人鐘慧玲應向債權人清償新臺幣（下同）570,731元，及如附表所示之利息、遲延利息；經向主債務人鐘慧玲執行無效果時，保證人王其清應負清償責任。三、債務人鐘慧玲應向債權人清償新臺幣（下同）230,478元，及如附表所示之利息、遲延利息；經向主債務人鐘慧玲執行無效果時，保證人王其清應負清償責任。四、債務人鐘慧玲應向債權人清償新臺幣（下同）407,292元，及如附表所示之利息、遲延利息；經向主債務人鐘慧玲執行無效果時，保證人王其清應負清償責任。五、債務人鐘慧玲應向債權人清償新臺幣（下同）59,7 19元，及如附表所示之利息、遲延利息；經向主債務人鐘慧玲執行無效果時，保證人王其清應負清償責任。六、債務人鐘慧玲應向債權人清償新臺幣（下同）751,862元，及如附表所示之利息、遲延利息；經向主債務人鐘慧玲執行無效果時，保證人王其清應負清償責任。七、債務人鐘慧玲應向債權人清償新臺幣（下同）300,727元，及如附表所示之利息、遲延利息；經向主債務人鐘慧玲執行無效果時，保證人王其清應負清償責任。八、債權人請求之原因事實(一)緣債務人鐘慧玲邀同王其清為保證人於民國105年12月15日向債權人借款新臺幣2,965,946元整，借期至民國120年12月15日屆滿，其中645,946元整利率約定自貸放日起，依本行房屋貸款指標利率(月調)加碼年率0.95%，按月計付；1,040,000元整、420,000元整、750,000元整、110,000元整利率約定自貸放日起，依本行房屋貸款指標利率(月調)加碼年率1.1%，按月計付，另依個金授信總約定書第四條之約定立約人遲延還本或付息時，應按原借款利率1.2倍計付遲付利息，每次違約狀態最高連續收取九期，自第十期後回復依原借款利率計收遲延期間之利息及依個金授信總約定書第十八條第二項第四款之約定，任ㄧ宗債務不依約清償本金或付息時，經聲請人通知或催告後仍未依約繳款時，相對人即喪失期限利益，全部債務視為立即到期。(二) 緣債務人鐘慧玲邀同王其清為保證人於民國107年07月19日向債權人借款新臺幣1,400 ,000元整，借期至民國127年07月19日屆滿，利率約定自貸放日起，依本行房屋貸款指標利率(月調)加碼年率1.03%，按月計付，另依個金授信總約定書第四條之約定立約人遲延還本或付息時，應按原借款利率1.2倍計付延遲利息，每次違約狀態最高連續收取九期，自第十期後回復依原借款利率計收遲延期間之利息及依個金授信總約定書第十九條第二項第四款之約定，任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經聲請人通知或催告後仍未依約繳款時，相對人即喪失期限利益，全部債務視為立即到期。四、債務人對前開借款本息僅繳納至113年09月15日，債權人屢次催索，債務人始終置之不理，有台北北門郵局存證信函第3542號可憑，誠屬非是，依中長期不動產借款約定書及個金授信總約定書之約定，相對人之債務已視為全部到期，債務人違約有可歸責事由，債權人自得請求債務人鐘慧玲一次清償本金2,673,516元及至清償止之利息、延遲利息。經向主債務人鐘慧玲執行無效果時，債務人王其清應負清償責任。茲為求清償之簡便，以免判決程序之繁雜起見，特依民事訴訟法第五○八條之規定，狀請鈞院依督促程序迅賜對相對人等發支付命令，實感德便。證據:一、中長期不動產借款約定書、個金授信總約定書及確認表影本各二份。二、繳款明細七份。三、牌告利率查詢表乙份。四、台北北門郵局存證信函第3542號存證信函影本。釋明文件：證據: 一、中長期不動產借款約定書、個金授信總約定書及確認表影本各二份。二、繳款明細七份。三、牌告利率查詢表乙份。四、台北北門郵局存證信函第3542號存證信函影本。三、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。中華民國 113 年 11 月 28 日民事第八庭司法事務官蔡松儒附表 113年度司促字第034078號利息：本金序號本金相關債務人利息起算日利息截止日利息計算方式 001 新臺幣352707元王其清、鐘慧玲自民國113年09月15日起至民國113年10月15日止年息2.66% 001 新臺幣352707元王其清、鐘慧玲自民國113年10月16日起至民國114年06月15日止年息3.192% 001 新臺幣352707元王其清、鐘慧玲自民國114年06月16日起至清償日止年息2.66% 002 新臺幣570731元王其清、鐘慧玲自民國113年09月15日起至民國113年10月15日止年息2.81% 002 新臺幣570731元王其清、鐘慧玲自民國113年10月16日起至民國114年05月15日止年息3.372% 002 新臺幣570731元王其清、鐘慧玲自民國114年05月16日起至清償日止年息2.81% 003 新臺幣230478元王其清、鐘慧玲自民國113年09月15日起至民國113年10月15日止年息2.81% 003 新臺幣230478元王其清、鐘慧玲自民國113年10月16日起至民國114年06月15日止年息3.372% 003 新臺幣230478元王其清、鐘慧玲自民國114年06月16日起至清償日止年息2.81% 004 新臺幣407292元王其清、鐘慧玲自民國113年10月15日起至民國113年11月15日止年息2.81% 004 新臺幣407292元王其清、鐘慧玲自民國113年11月16日起至民國114年05月15日止年息3.372% 004 新臺幣407292元王其清、鐘慧玲自民國114年05月16日起至清償日止年息2.81% 005 新臺幣59719元王其清、鐘慧玲自民國113年10月15日起至民國113年11月15日止年息2.81% 005 新臺幣59719元王其清、鐘慧玲自民國113年11月16日起至民國114年08月15日止年息3.372% 005 新臺幣59719元王其清、鐘慧玲自民國114年08月16日起至清償日止年息2.81% 006 新臺幣751862元王其清、鐘慧玲自民國113年10月19日起至民國113年11月19日止年息2.74% 006 新臺幣751862元王其清、鐘慧玲自民國113年11月20日起至民國114年06月19日止年息3.288% 006 新臺幣751862元王其清、鐘慧玲自民國114年06月20日起至清償日止年息2.74% 007 新臺幣300727元王其清、鐘慧玲自民國113年10月19日起至民國113年11月19日止年息2.74% 007 新臺幣300727元王其清、鐘慧玲自民國113年11月20日起至民國114年06月19日止年息3.288% 007 新臺幣300727元王其清、鐘慧玲自民國114年06月20日起至清償日止年息2.74%

2024-11-28

PCDV-113-司促-34078-20241128-1