拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第27號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
相 對 人 杜進興
債 務 人 東臨國際開發有限公司
法定代理人 陳啓發
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人杜進興以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與
債務人東臨國際開發有限公司對聲請人現在（包括過去所
負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權
最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手
續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任
，設定新臺幣（下同）18,000,000元之最高限額抵押權，
擔保債權確定期日為民國141年3月3日，債務清償期依照
各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人杜進興、債務人東臨國際開發有限公司及其法定
理人陳啓發於①111年4月14日②112年2月14日③112年11月10
日④113年9月3日共同簽發面額①11,111,000元②13,100,000
元③16,000,000元④8,180,000元、到期日均為113年11月26
日之本票4紙向聲請人借款，並以相對人杜進興所有如附
表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎聲請
人屆期提示未獲清償，尚欠債權本金18,000,000元及其利
息。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出他項權利證
明書、抵押權移轉變更契約書、抵押權設定契約書等影本
各1件，其他約定事項影本2件，本票影本4件，土地登記
謄本1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務
人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相
對人，有送達證書附卷可稽，惟債務人及相對人逾期迄今仍
未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法
律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 18 日
司法事務官 黃鳳珠
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資
料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現
戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事
欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確
定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人
勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對
於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前
向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 114年度司拍字第000027號 編號 土地坐落 面積 權利 範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 仁德區 清王段 375 592.38 全部
TNDV-114-司拍-27-20250318-2