拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第556號
聲 請 人 日盛台駿國際租賃股份有限公司
法定代理人 簡志明
相 對 人 范憶婷
債 務 人 黃瑋柔
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用，民法第873條、第881之17條定有明文。又
不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵
押權不因此而受影響。同法第867條亦規定甚明。
二、本件聲請意旨略以：
㈠債務人黃瑋柔以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設
定契約書所定最高限額內所負之債務及其衍生費用，包括借
款、買賣價金、租金、票據、承兌、貼現、墊款、連帶保證
債務、手續費、回贖、應收帳款業務、債權讓與，設定新臺
幣（下同）4,080,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日：民國143年7月4日，債務清償期依照各個債務契約所
定清償日期，經登記在案。
㈡嗣聲請人持有債務人黃瑋柔、第三人健祐交通有限公司於民
國113年4月18日共同簽發，票面金額為新臺幣6,030,000元
，到期日為民國113年7月26日及債務人黃瑋柔、第三人廣安
交通有限公司、林俊良、萬秀蓮等人於民國113年6月28日共
同簽發，票面金額為新臺幣4,080,000元，到期日為民國113
年11月4日之本票共2紙。詎聲請人屆期向債務人提示本票未
獲付款，尚欠本金共9,335,500元。而債務人所有如附表所
示之不動產，雖於民國113年10月29日移轉登記予相對人范
憶婷，依法抵押權不受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償
，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物
登記謄本、本票影本2紙等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知
後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予
准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2
項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 2 月 10 日
簡易庭司法事務官 林柔均
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 北屯區 軍福 198 798.80 100000分之2583
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 2218 臺中市○○區○○段000地號 011層鋼筋混凝土造、集合住宅 六層74.43 合計74.43 陽台7.34 雨遮3.67 全部 臺中市○○區○○○○路000號6樓之2 共同使用部分：臺中市○○區○○段0000○號、面積1924.6平方公尺、權利範圍100000分之2854(含停車位編號031，權利範圍100000分之687、停車位編號032，權利範圍100000分之687)、臺中市○○區○○段0000○號、面積523.35平方公尺、權利範圍100000分之2585
TCDV-113-司拍-556-20250210-2