拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度司拍字第345號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳勝宏
非訟代理人 李劭軒
相 對 人 梁意民
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國111年8月15日以其所有如附表
所示之不動產，為案外人陳中太向聲請人借款之擔保，設定
新台幣（下同）9,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權
確定期日為民國141年8月14日，約定依照各個債務契約所定
清償日期為清償期，經登記在案。嗣案外人陳中太於民國11
2年8月15日、113年8月22日邀同相對人梁意民為保證人向聲
請人借用2,000,000元、5,730,000元，其還款方式、借款期
限、約定利息及違約金按契約之約定計算，如未依約清償時
，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎案外人陳
中太未依約清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。
為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影
本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據、
借款契約書影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1500元。關係人如就聲請
所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 1 月 8 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 苓雅 成功 864 350 1000分之809 ２ 高雄 苓雅 成功 864-1 1 1000分之809 ３ 高雄 苓雅 成功 864-2 5 1000分之809 ４ 高雄 苓雅 成功 865-2 1 1000分之809 ５ 高雄 苓雅 成功 865-3 5 1000分之809 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 1358 成功段864地號 鋼筋混凝土造 7層樓房 六層：95.96 合計：95.96 陽台： 15.21 全部 昇平街110號6樓之1 備註：共有部分：成功段1362建號，面積537.87平方公尺，權利範圍10000分之809
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
KSDV-113-司拍-345-20250108-3