拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第418號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 郭明鑑
代 理 人 蕭均年
相 對 人
即債 務 人 劉穎璘
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國105年03月03日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣11,520,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在(包
括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款
、透支、票據、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、
不當得利返還請求權。
（五）擔保債權確定期日：民國135年3月1日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算
。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準
計算。
（十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費
用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付
抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：劉穎璘，債務額比例1分之1。
嗣債務人於⑴民國105年3月4日⑵民國106年3月6日⑶民國107年
8月21日向聲請人借款⑴新臺幣9,600,000元⑵新臺幣350,000
元⑶新臺幣220,000元，約定有利息及違約金，清償日期為⑴
民國125年3月4日⑵民國126年3月6日⑶民國114年8月21日，均
應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務
人自民國113年5月後即未依約繳納本息，迭經催討仍置之不
理，應視同全部到期，計尚欠本金合計新臺幣8,571,768元
及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、
貸款契約書及個人借貸綜合約定書、帳務主檔資料、催告書
及回執等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相
對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押
權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通
知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應
予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 113 年 10 月 8 日
簡易庭司法事務官 張世鵬
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 西區 後壠子 332-3 2,588 10000分之88
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 11347 臺中市○區○○○段00000地號 住家用、 鋼筋混凝土造、 14層 十三層：79.93 十四層：41.74 合計：121.67 陽台：21.97 露台：30.15 花台：4.49 全 部 臺中市○區○村路○段000號13樓之8 共有部分：後壠子段11355建號，面積：6,296.01平方公尺，權利範圍：10000分之111
TCDV-113-司拍-418-20241008-1