拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第378號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 林衍茂
代 理 人 李祐緯
相 對 人
即債 務 人 陳明淙
債 務 人 樂果國際娛樂股份有限公司
法定代理人 陳秉浩
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國110年01月26日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣3,600,000元。
（四）擔保債權確定期日：民國140年1月20日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（
包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定
契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支
、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信
用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收
帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店
契約。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算
。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準
計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全
抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所
生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自
墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：陳明淙、樂果國際娛樂股份有
限公司，債務額比例各全部。
嗣債務人樂果國際娛樂股份有限公司邀同相對人即債務人陳
明淙及第三人陳秉浩為連帶保證人，分別於⑴民國110年1月2
8日⑵民國110年8月13日向聲請人申貸授信額度⑴新臺幣3,000
,000元⑵新臺幣500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金
，應按月本息平均攤還，如一次未履行，即喪失期限利益。
詎債務人未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金新
臺幣3,034,694元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請
拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、
借據、授信約定書、連帶保證書等影本為證，經核尚無不合
，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日
內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相
對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依
首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 113 年 10 月 15 日
簡易庭司法事務官 張世鵬
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 北屯區 平田 969-24 45 全 部 ２ 臺中市 北屯區 平田 971-23 79 全 部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 592 臺中市○○區○○段000000○000000地號 住商用、 鋼筋混凝土造、 3層 一層：56.88 二層：70.85 三層：70.85 騎樓：14.91 地下層：19.32 合計：232.81 陽台：11.66 平台：2.76 屋頂突出物：9.12 全 部 臺中市○○區○○路○段000號
TCDV-113-司拍-378-20241015-1