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拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院民事裁定 114年度抗字第17號抗告人黃世煒相對人中租迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍關係人上大資產管理有限公司法定代理人蕭聖耀上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於民國114年2月7日本院簡易庭司法事務官所為114年度司拍字第7號裁定提起抗告，本院裁定如下：　　主　文抗告駁回。抗告程序費用由抗告人負擔。　　事實及理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有「抵押權登記擔保範圍」之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定（最高法院94年度台抗字第631號裁定參照）。復依司法事務官辦理拍賣不動產抵押物裁定事件規範要點第3點規定：「聲請拍賣抵押物裁定事件，如其抵押權為最高限額抵押權者，並應審查下列事項，如有欠缺，應駁回其聲請。但其欠缺可以補正者，應先限期命其補正：㈠聲請人是否業已提出抵押權設定契約書、他項權利證明書及抵押物之登記謄本。㈡抵押權是否已依法登記。㈢債權證明文件。㈣債權是否屬於最高限額抵押權所擔保之範圍。㈤債權是否已屆清償期而未清償。」。準此，法院就債權是否為債權人所主張之最高限額抵押權擔保之債權範圍，本係形式審查要件之範疇，而抵押權之擔保債權範圍，自應以該抵押權設定之登記資料及設定契約書為準。二、抗告意旨略以：訴外人上大資產管理有限公司（下稱上大公司）於民國112年1月20日簽發面額新臺幣（下同）1,500萬元之本票（下稱系爭本票）向相對人借款，並由抗告人提供如附表所示不動產作為擔保，並於112年1月30日辦畢最高限額抵押權1800萬元設定登記（下稱系爭抵押權）；上大公司另於113年3月21日簽發面額1,900萬元1張、500萬元5張（下合稱另6紙本票），共計4,400萬元之債務，則由訴外人余○○ 、鄭○○、泰美建設股份有限公司分別提供坐落屏東縣九如鄉九清段等32筆土地及建物，作為另6紙本票之擔保，並於113 年3月26日辦畢最高限額抵押權5,250萬元設定登記。則相對人為本件聲請時，未就各項不動產之抵押權設定分別擔保債權範圍為聲請，致原裁定未按各筆土地所對應之債權額分別裁准，爰依法提起抗告等語。並聲明：原裁定廢棄。三、經查：　㈠相對人主張之事實，業據其提出彰化縣彰化地政事務所他項權利證明書、土地、建築改良物抵押權變更移轉契約書、本票、附表所示不動登記謄本系爭本票、另6紙本票為證（見原審卷第12-16頁、第18-24頁、第26-38頁、第106-164頁），應堪信為真。　㈡觀諸如附表所示土地、建物之他項權利部，系爭抵押權登記日期為112年1月30日，權利人為相對人、債務人為上大公司、設定義務人為抗告人，擔保債權總金額為1,800萬元，擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，擔保債權確定期日為142年1月16日，有附表所示不動產登記第一類謄本可參（見原審卷第106-107頁、第112-114頁、第118- 120頁、第124-126頁、第130-132頁、第136-138頁、第142- 144頁、第148-150頁、第154-156頁、第160-162頁）。又系爭本票、另6紙本票形式上觀察，為蕭聖耀、上大公司共同簽發，具備票據法第120條第1項規定之本票應記載事項，為有效本票，且發票日期均在系爭抵押權擔保債權確定期日（即142年1月6日）前，並均已屆清償期等節，亦有系爭本票、另6紙本票可參（見原審卷第26-38頁）。抗告人固以前詞主張系爭抵押權擔保債權不含上大公司於113年3月21日簽發之另6紙本票債務等等，然系爭抵押權係為擔保債務人即上大公司所負「『現在（包含過去所負現在尚未清償）』及『將來』在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、『票款』、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任」而設定，另系爭本票、另6紙本票發票人均為上大公司，且屆期未獲清償，即屬系爭抵押權擔保債權範圍，原裁定依非訟事件程序審查，裁定准許相對人拍賣如附表所示不動產，於法並無不合。四、綜上所述，本件抗告為無理由，依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、第46條，民事訴訟法第495條之1第1項、第 449條第1項、第78條、第95條第1項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　民事第一庭　　法　官　劉玉媛　以上正本係照原本作成。本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受後10日內委任律師為訴訟代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新臺幣1,500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　康綠株附表：編號設定抵押權之土地面積（平方公尺）設定抵押權利範圍 001 彰化縣○○鄉○○○段000地號 89.36 全部 002 彰化縣○○鄉○○○段000地號 89.16 全部 003 彰化縣○○鄉○○○段000地號 395.06 3分之1 004 彰化縣○○鄉○○○段000地號 216.71 9分之3 005 彰化縣○○鄉○○○段000地號 648.93 9分之3 006 彰化縣○○鄉○○○段000地號 283.55 9分之3 007 彰化縣○○鄉○○○段000地號 169.58 9分之3 008 彰化縣○○鄉○○○段000地號 62.41 9分之3 編號設定抵押權之建物暨門牌號碼基地坐落設定抵押權利範圍 009 彰化縣○○鄉○○○段0000○號門牌號碼：彰化縣○○鄉○○路0段0巷00號彰化縣○○鄉○○○段000地號全部 010 彰化縣○○鄉○○○段0000○號門牌號碼：彰化縣○○鄉○○路0段0巷00號彰化縣○○鄉○○○段000地號全部

2025-03-26

CHDV-114-抗-17-20250326-1

司促

臺灣橋頭地方法院

支付命令

臺灣橋頭地方法院支付命令 114年度司促字第3538號債權人滙誠第二資產管理股份有限公司法定代理人莊仲沼債務人李雅雯一、債務人應向債權人給付新臺幣貳拾肆萬貳仟柒佰零捌元，及自民國一百零九年三月二十四日起至清償日止，按年息百分之三點九五計算之利息，暨按上開利率百分之二十計算之違約金，並賠償程序費用新臺幣伍佰元，否則應於本命令送達後二十日之不變期間內向本院提出異議。二、債權人請求之原因事實如債權人聲請狀所載。三、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。中華民國 114 年 3 月 26 日民事庭司法事務官任士慧附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

2025-03-26

CTDV-114-司促-3538-20250326-1

司票

臺灣臺中地方法院

本票裁定

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司票字第2620號聲請人玉山國際資產管理顧問股份有限公司法定代理人張瓅元相對人 TORRES ROBERTO JR VINARAO 魯博多上當事人間聲請本票裁定事件，本院裁定如下：　　主　　文相對人於民國一百一十三年十一月七日簽發之本票內載憑票交付聲請人新臺幣貳萬捌仟柒佰捌拾元，及自民國一百一十三年十二月十五日起至清償日止按週年利率百分之十五計算之利息，准予強制執行。聲請程序費用新臺幣柒佰伍拾元由相對人負擔。　　理　　由一、聲請意旨略以：聲請人執有相對人於民國113年11月7日簽發免除作成拒絕證書之本票1紙，內載新臺幣28,780元，到期日未載，詎經提示後，尚有如主文所示之本金及利息未獲清償，為此提出本票1件，聲請裁定准許強制執行。二、本票上所載發票日西元2024年爲西曆計年，換算爲國曆即為民國113年，故發票日如主文及第一項所載。三、本件聲請核與票據法第123條規定相符，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。六、發票人如主張本票係偽造、變造者，得於接到本裁定後20日之期間內，對執票人向本院另行提起確認之訴。發票人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第195條規定請求法院執行處停止強制執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　林柔均一、嗣後遞狀均請註明案號、股別。二、案件一經確定，本院依職權核發確定證明書，聲請人不必另　　行聲請。

2025-03-26

TCDV-114-司票-2620-20250326-1

司票

臺灣臺中地方法院

本票裁定

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司票字第2628號聲請人玉山國際資產管理顧問股份有限公司法定代理人張瓅元相對人 LADRERA JORGE JR CANETE 德瑞相對人 DESDER MARY JOY CUETO 瑪蕎上當事人間聲請本票裁定事件，本院裁定如下：　　主　　文相對人於民國一百一十三年十一月二十九日共同簽發之本票內載憑票交付聲請人新臺幣伍萬陸仟柒佰元，及自民國一百一十四年一月十日起至清償日止按週年利率百分之十五計算之利息，准予強制執行。聲請程序費用新臺幣柒佰伍拾元由相對人連帶負擔。　　理　　由一、聲請意旨略以：聲請人執有相對人於民國113年11月29日共同簽發免除作成拒絕證書之本票1紙，內載新臺幣56,700元，到期日未載，詎經提示後，尚有如主文所示之本金及利息未獲清償，為此提出本票1件，聲請裁定准許強制執行。二、本票上所載發票日西元2024年爲西曆計年，換算爲國曆即為民國113年，故發票日如主文及第一項所載。三、本件聲請核與票據法第123條規定相符，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。六、發票人如主張本票係偽造、變造者，得於接到本裁定後20日之期間內，對執票人向本院另行提起確認之訴。發票人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第195條規定請求法院執行處停止強制執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　林柔均一、嗣後遞狀均請註明案號、股別。二、案件一經確定，本院依職權核發確定證明書，聲請人不必另　　行聲請。

2025-03-26

TCDV-114-司票-2628-20250326-1

司票

臺灣臺中地方法院

本票裁定

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司票字第2637號聲請人玉山國際資產管理顧問股份有限公司法定代理人張瓅元相對人 UMINAH 烏蜜上當事人間聲請本票裁定事件，本院裁定如下：　　主　　文相對人於民國一百一十四年一月十五日簽發之本票內載憑票交付聲請人新臺幣貳萬貳仟肆佰陸拾肆元，及自民國一百一十四年二月二十一日起至清償日止按週年利率百分之十五計算之利息，准予強制執行。聲請程序費用新臺幣柒佰伍拾元由相對人負擔。　　理　　由一、聲請意旨略以：聲請人執有相對人於民國114年1月15日簽發免除作成拒絕證書之本票1紙，內載新臺幣22,464元，到期日未載，詎經提示後，尚有如主文所示之本金及利息未獲清償，為此提出本票1件，聲請裁定准許強制執行。二、本件聲請核與票據法第123條規定相符，應予准許。三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。五、發票人如主張本票係偽造、變造者，得於接到本裁定後20日之期間內，對執票人向本院另行提起確認之訴。發票人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第195條規定請求法院執行處停止強制執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　林柔均一、嗣後遞狀均請註明案號、股別。二、案件一經確定，本院依職權核發確定證明書，聲請人不必另　　行聲請。

2025-03-26

TCDV-114-司票-2637-20250326-1

司票

臺灣臺中地方法院

本票裁定

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司票字第2619號聲請人玉山國際資產管理顧問股份有限公司法定代理人張瓅元相對人 CRUZ FHEEL JHANE PALABAY 費兒貞上當事人間聲請本票准許強制執行事件，本院裁定如下：　　主　　文相對人於民國一百一十三年十月二十八日，簽發之本票內載憑票交付聲請人新臺幣貳萬捌仟柒佰捌拾元，及自民國一百一十三年十二月十二日起至清償日止，按年利率百分之十五計算之利息，准予強制執行。聲請程序費用新臺幣柒佰伍拾元由相對人負擔。　　理　　由一、聲請意旨略以：聲請人執有相對人於民國113年10月28日，簽發免除作成拒絕證書之本票1紙，內載新臺幣28,780元，到期日未載，詎經提示後，尚有如主文所示之本金及利息未獲清償，為此提出本票1件，聲請裁定准許強制執行。二、本件聲請核與票據法第123條規定相符，應予准許。三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。五、發票人如主張本票係偽造、變造者，得於接到本裁定後20日之期間內，對執票人向本院另行提起確認之訴。發票人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第195條規定請求法院執行處停止強制執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張世鵬一、嗣後遞狀均請註明案號、股別。二、案件一經確定，本院依職權核發確定證明書，聲請人不必另　　行聲請。

2025-03-26

TCDV-114-司票-2619-20250326-1

司促

臺灣臺中地方法院

支付命令

臺灣臺中地方法院支付命令 114年度司促字第8165號債權人元大國際資產管理股份有限公司法定代理人宋耀明代理人杭立強債務人邱紓琳即邱閔鈴一、債務人應向債權人清償新臺幣參萬壹仟玖佰陸拾捌元，及自民國一百年三月二十三日起至民國一百零四年八月三十一日止，按年息百分之十五點八八計算之利息，暨自民國一百零四年九月一日起至清償日止，按年息百分之十五計算之利息，並賠償督促程序費用新臺幣伍佰元。二、債權人請求之原因事實，詳如附件聲請書所載。三、債務人如對第1項債務有爭議，應於本命令送達後20日之不變期間內，不附理由向本院提出異議。四、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。中華民國 114 年 3 月 26 日民事庭司法事務官黃伃婕附註：一、債權人收到支付命令後，請即時核對內容，如有錯誤應速依法聲請更正裁定或補充裁定。二、嗣後遞狀均請註明案號、股別。三、案件一經確定，本院依職權核發確定證明書，債權人不必另行聲請。

2025-03-26

TCDV-114-司促-8165-20250326-1

司票

臺灣臺中地方法院

本票裁定

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司票字第2630號聲請人玉山國際資產管理顧問股份有限公司法定代理人張瓅元相對人 MAGAOAY EUGENE CADIZ 尤金上當事人間聲請本票准許強制執行事件，本院裁定如下：　　主　　文相對人於民國一百一十三年十二月十二日，簽發之本票內載憑票交付聲請人新臺幣貳萬捌仟柒佰捌拾元，及自民國一百一十四年一月二十日起至清償日止，按年利率百分之十五計算之利息，准予強制執行。聲請程序費用新臺幣柒佰伍拾元由相對人負擔。　　理　　由一、聲請意旨略以：聲請人執有相對人於民國113年12月12日，簽發免除作成拒絕證書之本票1紙，內載新臺幣28,780元，到期日未載，詎經提示後，尚有如主文所示之本金及利息未獲清償，為此提出本票1件，聲請裁定准許強制執行。二、本票上所載發票日西元2024年為西曆計年，換算為國曆即為民國113年，故發票日如主文及第一項所載，併此敘明。本件聲請核與票據法第123條規定相符，應予准許。三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。五、發票人如主張本票係偽造、變造者，得於接到本裁定後20日之期間內，對執票人向本院另行提起確認之訴。發票人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第195條規定請求法院執行處停止強制執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　黃伃婕一、嗣後遞狀均請註明案號、股別。二、案件一經確定，本院依職權核發確定證明書，聲請人不必另　　行聲請。

2025-03-26

TCDV-114-司票-2630-20250326-1

司促

臺灣臺中地方法院

支付命令

臺灣臺中地方法院支付命令 114年度司促字第8164號債權人元大國際資產管理股份有限公司法定代理人宋耀明代理人顏國政債務人李美燕一、債務人應向債權人清償新臺幣陸拾伍萬伍仟參佰零參元，及自民國一百年三月二十三日起至民國一百零四年八月三十一日止，按年利率百分之十八點二五計算之利息，暨自民國一百零四年九月一日起至清償日止，按年息百分之十五計算之利息，並賠償督促程序費用新臺幣伍佰元。二、債權人請求之原因事實，詳如附件聲請書所載。三、債務人如對第1項債務有爭議，應於本命令送達後20日之不變期間內，不附理由向本院提出異議。四、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。中華民國 114 年 3 月 26 日民事庭司法事務官林柔均附註：一、債權人收到支付命令後，請即時核對內容，如有錯誤應速依法聲請更正裁定或補充裁定。二、嗣後遞狀均請註明案號、股別。三、案件一經確定，本院依職權核發確定證明書，債權人不必另行聲請。

2025-03-26

TCDV-114-司促-8164-20250326-1

司票

臺灣臺中地方法院

本票裁定

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司票字第2613號聲請人玉山國際資產管理顧問股份有限公司法定代理人張瓅元相對人 DEWI INDRIANA 上當事人間聲請本票裁定事件，本院裁定如下：　　主　　文相對人簽發如附表所示之本票金額及利息，准予強制執行。聲請程序費用新臺幣柒佰伍拾元由相對人負擔。　　理　　由一、聲請意旨略以：聲請人執有相對人簽發如附表所示之本票，並免除作成拒絕證書，詎經提示未獲付款，爰提出本票二件，聲請裁定准許強制執行等語。二、本件聲請核與票據法第123條規定相符，應予准許。三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。五、發票人如主張本票係偽造、變造者，得於接到本裁定後20日之期間內，對執票人向本院另行提起確認之訴。發票人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第195條規定請求法院執行處停止強制執行。本票附表：至清償日止利息按週年利率百分之十五計算 114年度司票字第002613號編號發票日票面金額到期日利息起算日票據號碼備考（新臺幣） 001 112年12月29日 43,946元未記載 113年3月14日 ------ 002 112年12月29日 44,940元未記載 113年3月14日 ------ 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　26　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　林柔均一、嗣後遞狀均請註明案號、股別。二、案件一經確定，本院依職權核發確定證明書，聲請人不必另　　行聲請。

2025-03-26

TCDV-114-司票-2613-20250326-1