拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第74號
聲 請 人 新鑫股份有限公司
法定代理人 闕源龍
相 對 人
兼債務 人 張博森兼陳春梅之繼承人
債 務 人 張憲忠即陳春梅之繼承人
債 務 人 張誌倫即陳春梅之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人張博森以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與第
三人陳春梅對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及
將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包
括借款、分期付款買賣、附條件買賣、租賃、保證、墊款、
票據、以債務人為買方或賣方之應收帳款及信託受益權轉讓
等相關契約所負之債務及其所衍生之所有費用，設定新臺幣
（下同）3,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期
日為民國142年11月29日，債務清償期依照各個債務契約所
定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人張博森與第三人陳春梅於112年11月30日共同簽發
票面金額為2,500,000元，到期日為114年1月5日之本票乙紙
向聲請人借款，並以相對人張博森所有如附表所示之不動產
設定抵押權為擔保，經登記在案。詎聲請人屆期為付款之提
示，未獲支付任何款項，尚欠本金2,500,000元；又第三人
陳春梅已於114年2月17日死亡，其財產上之一切權利及義務
依法由其繼承人張博森、張憲忠、張誌倫概括承受。為此聲
請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、他項權利證明書、
抵押權設定契約書、其他約定事項等件影本，土地及建物登
記謄本正本等件為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且查第三人陳春梅之繼承
人張博森、張憲忠、張誌倫迄今未向本院家事庭聲明拋棄繼
承，有本院民事紀錄科查詢表在卷可佐；另已據本院發函通
知相對人張博森兼陳春梅之繼承人及債務人張憲忠即陳春梅
之繼承人、張誌倫即陳春梅之繼承人於收受該通知後10日內
，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知
業已合法送達相對人及債務人等，有送達證書附卷可稽，惟
相對人及債務人等逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本
件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法
律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 27 日
司法事務官 項仁玉
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資
料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現
戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事
欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確
定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人
勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對
於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前
向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 114年度司拍字第000074號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 新營區 周武段 47 2720.49 100000分之1000
附表（建物）︰ 114年度司拍字第000074號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 十二 層 合 計 面 積 單 位 主要 建築 材料 陽 台 面 積 單 位 001 995 臺南市○○區○○路0段000號12樓 臺南市○○區○○段00地號 14層樓房 鋼筋混凝 土造 85.34 85.34 平方公尺 鋼筋混凝土造 7.62 平方公尺 全部 共有部分：周武段1012建號，權利範圍100000分之642
TNDV-114-司拍-74-20250327-2