拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第382號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 賴進淵
代 理 人 林首旗
相 對 人
即債務人 劉月玉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國(下同)108年10月3日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）15,420,000元。
（四）擔保債權確定期日：138年10月1日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（
包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定
契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支
、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信
用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收
帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店
契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公
法上金錢給付義務。
（六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。
（九）違約金：依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全
抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範
圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及
按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。
（十一）債務人及債務額比例：劉月玉，債務額比例：全部
。
嗣債務人劉月玉於①110年10月14日②111年9月27日向聲請人
借款①2,980,000元②10,000,000元，約定有利息、遲延利息
及違約金，清償日期為①125年10月14日②114年9月21日，應
按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人
自①113年6月14日②113年6月27日起即未繳納本息，應視同全
部到期，計尚欠本金二筆借款合計12,655,632元及利息、遲
延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書等影
本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務
人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期
迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 113 年 10 月 11 日
簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 烏日區 仁德 312 30.11 全部 ２ 臺中 烏日區 仁德 330 96.51 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 3 臺中市○○區○○段000地號 住商用 加強磚造 2層 一層：37.41 二層：47.76 騎樓：15.05 合計：100.22 全部 臺中市○○區○○街00巷00號
TCDV-113-司拍-382-20241011-1