拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第31號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 林淑真
相 對 人 呂建章
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國108年11月15日、109年9月24
日、111年6月27日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請
人借款之擔保，分別設定新台幣（下同）4,320,000元、1,2
00,000元、1,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日分別為民國138年11月14日、139年9月22日、141年6月2
6日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登
記在案。嗣相對人於民國108年11月14日起陸續向聲請人借
用3,600,000元、1,000,000元、1,000,000元，其還款方式
、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本
息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對
人自民國113年12月24日起即未繳納本息，依上開約定，本
件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並
提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及
建物登記簿謄本、借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 19 日
鳳山簡易庭
司法事務官 周士翔
附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 鳳山 五甲 1598-11 81 全部 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及房 屋層數 建 物 面 積 （平方公尺） 權 利 範 圍 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 建物門牌 １ 12814 五甲段1598-11地號 鋼筋混凝土造4層樓房 一層：42.29 二層：54.6 三層：54.6 四層：54.6 屋頂突出物：3.78 騎樓：11.15 地下層： 18.55 合計：239.57 陽台： 18.59 全部 三光街3號
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
KSDV-114-司拍-31-20250319-2