拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第38號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 邱月琴
代 理 人 黃志宏、龔裕凱
相 對 人 蔡家家
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國101年11月26日以其所有如附
表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下
同）4,272,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為
民國131年11月21日，約定依照各個債務契約所定清償日期
為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人於民國101年11月28日起陸續向聲請人借用2筆共計
4,360,000元，及另邀案外人康馥健康生技有限公司為連帶
保證人，向聲請人借款6筆，尚欠本金3,915,850元，利息及
違約金依契約所載。詎相對人自民國113年10月28日起即未
繳納本息，尚欠本金2,064,929元。為此聲請拍賣抵押物以
資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影
本、土地及建物登記謄本各1件、借據影本2件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 11 日
鳳山簡易庭
司法事務官 李曜崇
附表：不動產標示
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 三民 鼎泰 1474-1 11,682.18 100000分之98 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 4921 鼎泰段1474-1地號 鋼筋混凝土造14層樓房 十二層：79.3 合計：79.3 陽台：11.51 全部 裕誠路72之3號12樓 共有部分：鼎泰段5516建號，34,033.35平方公尺，權利範圍：100000分之79
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
KSDV-114-司拍-38-20250311-2