遷讓房屋等

臺灣桃園地方法院民事裁定 113年度桃補字第634號 原 告 兆基管理顧問股份有限公司 法定代理人 李建成 被 告 柯彥同 籍設嘉義市○區○○○路000號0樓 （即嘉義○○○○○○○○） 一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判 費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額 ，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟 標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損 害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77 條之1第1、2項、第77條之2第2項分別定有明文。又請求返 還房屋同時請求給付租約終止前已發生之欠租，二者訴訟標 的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚 非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算 其價額（最高法院107年度台抗字第897號裁定意旨參照）。 二、經查，原告訴之聲明㈠關於請求被告將門牌號碼桃園市○○區○ ○街00號6樓之7房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告， 此部分訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額定之 ，而系爭房屋於起訴時之房屋稅課稅現值為新臺幣（下同） 149,000元，有房屋稅籍證明書在卷可稽，是此部分訴訟標 的價額應核定為149,000元。又原告訴之聲明㈡關於請求被告 給付積欠租金57,703元暨自起訴狀繕本送達翌日起至清償日 止，按週年利率5％計算之利息；其中起訴後之利息，依民事 訴訟法第77條之2第2項規定不併算其價額。再原告訴之聲明 ㈢關於請求被告自本件租約終止之翌日即113年8月11日起， 至騰空遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告30,830元相 當租金之不當得利，及各期應給付之日翌日起至清償日止， 按週年利率5％計算之利息部分；其中至本件起訴前一日即11 3年8月14日止之利息金額為17元（計算式：30,830元×5％×4 日÷365日＝17，小數點以下四捨五入）。故本件訴訟標的價 額核定為237,550元（計算式：149,000＋57,703＋30,830＋17＝ 237,550），應徵第一審裁判費2,540元。茲依民事訴訟法第 436條第2項、第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送 達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 10 月 24 日 桃園簡易庭 法 官 陳振嘉 以上為正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告， 命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中 華 民 國 113 年 10 月 24 日 書記官 潘昱臻