返還押租金

臺灣屏東地方法院民事裁定 113年度潮小字第504號 原 告 周梓翔 被 告 劉子昊 上列當事人間請求返還押租金事件，本院裁定如下： 主 文 本件移送臺灣苗栗地方法院。 理 由 一、按當事人得以合意定第一審管轄法院。但以關於由一定法律 關係而生之訴訟為限。前項合意，應以文書證之；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第24條、第28條第1 項定有明文。 二、經查，本件原告起訴狀固主張其依據民法第179條規定請求 返還押金及租金合計新臺幣9萬元及其遲延利息等語，然其緣由係原告主張兩造前簽訂之土地租賃契約書（下稱系爭租賃契約），業已於民國112年6月29日提前終止，爰請求被告返還押金及已繳納租金，則兩造自係因系爭租賃契約而涉訟，又系爭租賃契約第16條約定兩造若因系爭租賃契約而生之爭訟，同意以土地所有權人坐落之地方法院為第一審管轄法院等語，而該土地所有權人應係指出租人即被告，是兩造業已約定如因系爭租賃契約涉訟時，同意以被告住所地之法院為第一審管轄法院，自應受合意管轄約定之拘束，而被告係居住於苗栗縣頭屋鄉，本件應由臺灣苗栗地方法院管轄，另被告具狀表示欲提起反訴部分，亦應一併由臺灣苗栗地方法院審理。綜上，本院爰依上揭法條規定，依職權將本件移送於臺灣苗栗地方法院。 三、依民事訴訟法第28條第1 項，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　24　　日 潮州簡易庭 法 官 呂憲雄 正本係照原本作成。 如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（應附繕本 ），並繳納抗告費新臺幣1千元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　24　　日 書記官 魏慧夷