變價分割共有物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 113年度橋簡字第1027號 原 告 宋金柳 被 告 謝清風即柯春在之遺產管理人 柯麗月 柯吉明 陳靜怡 曹積英 柯沛霖 柯美靈 柯美如 柯姿安 上列當事人間請求變價分割共有物事件，原告起訴固主張訴訟標 的價額為新臺幣(下同)289,729元，並繳納裁判費3,090元。惟按 訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時 之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益 為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民 事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之11分別定有明文。 經查，原告訴之聲明請求分割兩造共有之高雄市○○區○○段000地 號土地、同段543地號土地(下合稱系爭土地)，該項聲明之訴訟 標的價額自應以原告因分割系爭土地所受利益之價額為準核定之 。而公告土地現值遠較土地現值為低，且地政機關就不動產交易 價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交 易價格，應趨近於客觀之市場交易價格。參之同段532之1地號土 地(與系爭土地同屬鄉村區、乙種建築用地)，於民國112年3月5 日之交易價格為每平方公尺37,812元，有內政部不動產交易實價 查詢在卷可稽，堪信原告因分割所受利益應共為897,968元【計 算式：37,812元×（268.98+194.40)平方公尺×615/12,000=897,9 68元，小數點後四捨五入】。從而，本件訴訟標的價額應核定為 897,968元，應徵第一審裁判費9,800元，扣除原告已繳納之3,09 0元，尚應補繳6,710元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規 定，命原告於收受本裁定送達後5日內如數補繳，逾期不繳，即 駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 10 月 8 日 橋頭簡易庭 法 官 薛博仁 以上正本係照原本作成。 如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元；關於命 補繳裁判費部分，不得抗告。 中 華 民 國 113 年 10 月 8 日 書 記 官 曾小玲