拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 　　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度司拍字第177號 聲 請 人 和勁企業股份有限公司 法定代理人 劉源森 相 對 人 柯盛彰 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。復按拍賣抵押物程序僅得為形式審查，而所謂形式審查，係就雙方所提出之證據資料，從其外觀及記載內容，判斷是否符合聲請拍賣抵押物之法定要件。是就當事人間所提出外觀證明文件，依登記內容形式審查有擔保債權存在，法院自應准許裁定拍賣抵押物。至於聲請人所提出文件是否為真正，實際有無抵押債權之存在或其數額為何，如有爭執，應由有爭執之人另提起訴訟以謀解決，合先敘明。 二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國111年12月21日以其所 有如附表所示之不動產，為向聲請人債權債務之擔保，設定新臺幣（下同）240萬元之最高限額抵押權，經登記完畢。今聲請人執有相對人於民國111年12月15日所簽發、面額為200萬元、到期日113年6月11日之本票1紙，經屆期提示，尚有211萬3,096元及其利息等，未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查，聲請人上述主張業據其提出本票、土地建築改良物抵 押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物第一類登記謄本為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准許。相對人雖具狀稱：伊已提起塗銷抵押權及返回本票訴訟，現由本院113年度訴字第973號案件審理中等語，惟拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由實體訴訟以謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。揆諸首揭說明，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費1,000元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　11　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 陳怡珍 附表： (土地) 113年度司拍字第000177號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 彰化市 南郭 南郭 0000-0000 57.00 全部 002 彰化縣 彰化市 南郭 南郭 0000-0000 18.00 全部 (建物) 113年度司拍字第000177號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○路000號 彰化縣○○市○○段○○○段000000000○000000000地號 鋼筋混凝土加強磚造；住家用；3層 1層:56.28；2層:70.98；3層:70.98；騎樓:14.70；總面積:212.94 全部