拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 113年度司拍字第214號 聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司 法定代理人 陳佳文 相 對 人 張翊宸律師(即許君翎之遺產管理人) 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所管理如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人管理之遺產負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。 二、本件聲請意旨略以：緣被繼承人許君翎以其所有如附表所示 之不動產，為向聲請人借款等債務之擔保，設定新臺幣(下同)524萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案。嗣許君翎於民國(下同)112年4月11日向聲請人借款436萬元，惟自113年2月10日起未繳納本息，借款視為全部到期，計尚欠416萬8,211元及利息、違約金等未清償。又被繼承人許君翎於113年1月12日死亡，其繼承人均已拋棄繼承，經高雄少年及家事法院裁定選任張翊宸律師為遺產管理人，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查，聲請人上述主張，業據提出他項權利證明書、抵押權 設定契約書、分期型貸款借據暨約定書、個金擔保貸款總約定書、放款帳戶還款交易明細、高雄少年及家事法院113年度司繼字第5181號裁定、確定證明書、繼承系統表、戶籍謄本等件影本，及土地暨建物登記第一類謄本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知遺產管理人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，惟逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀( 需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　13　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 簡豪志 附表：(土地) 113年度司拍字第000214號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 彰化市 西門口段 0000-0000 906.00 10000分之174 附表：(建物) 113年度司拍字第000214號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○○路000號5樓 彰化縣○○市○○○段000000000地號 住家用；鋼筋混凝土造；8層 五層：62.24； 總面積：62.24 陽台：12.00 全部 共有部分：西門口段5748建號、1273.82平方公尺、權利範圍10000分之181(詳如登記謄本)