塗銷預告登記

臺灣彰化地方法院民事裁定 113年度補字第701號 原 告 李陳快 兼上 法定代理人 李淑青 被 告 李春生 李淑燕 林素滿 李宥融 李宥蓁 上列當事人間塗銷預告登記事件，原告應於本裁定送達翌日起14 日內，補正下列事項；逾期未繳費或補正，裁定駁回其訴： 一、按原告請求塗銷不動產之預告登記，涉及原告就該不動產之 所有權移轉登記請求權存在與否，原告就該訴訟標的所有之利益，應相當於該不動產之交易價額。（最高法院106年度台抗字第47號裁定要旨參照）而所稱交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。（最高法院110年度台抗字第325號裁定要旨參照）惟土地倘無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的之價額。（最高法院101年度台抗字第983號裁定要旨參照） 二、原告起訴未據繳納裁判費。查本件訴訟標的價額為新臺幣（ 下同）375萬5520元【計算式：（189地號土地面積2689㎡ ×113年度土地公告現值1600元/㎡）＋（190地號土地面積245㎡× 113年度土地公告現值1600元/㎡）＝469萬4400元;×被告等四人占4/5】，應徵第一審裁判費3萬8224元，原告應如期繳納。 三、提出彰化縣○○鄉○○段000○000地號之最新（即113年度最新、 不是卷附112年9月11日的謄本影本）土地登記第一類謄本正本、異動索引（地號全部；以上資料均不可遮蔽），及地籍圖謄本（宜就系爭土地及周邊部分之圖示放大）。 四、提出被繼承人「李春來（死亡日期：民國108年3月9日）」 之除戶謄本正本、全戶戶籍謄本手抄本、繼承系統表，及其全體繼承人之最新戶籍謄本正本（記事欄勿省略）。 五、提出本院112年監宣字第590號家事裁定及確定證明、原告李 陳快及李淑青之戶籍謄本正本(記事欄均勿省略)。 六、李淑青究應列原告?或被告(預告登記請求權人等四人公同共 有，被訴對象之必要共同訴訟)?若係列被告，應否為原告李陳快選任特別代理人？ 中 華 民 國 113 年 10 月 23 日 民事第四庭 法 官 王鏡明 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額之核定，應於送達後10日內 向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；若經合法抗告 ，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判。 中 華 民 國 113 年 10 月 23 日 書記官 王宣雄