塗銷抵押權登記

臺灣彰化地方法院民事判決 113年度訴字第1351號 原 告 陳以晟 訴訟代理人 林克彥律師 被 告 鯨魚化學製藥股份有限公司 法定代理人 吳寬哲 上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國114年3月13 日言詞辯論終結，判決如下： 　　主　文 被告應將坐落彰化縣○○鄉○○段0000地號土地如附表所示抵押權登 記予以塗銷。 訴訟費用由被告負擔。 　　事實及理由 一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條所列各款事由，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。 二、按公司之清算，以董事為清算人。但本法或章程另有規定或 股東會另選清算人時，不在此限，公司法第322條第1項規定定有明文。查依高雄市政府提供被告公司案卷所示民國70年10月27日變更登記事項卡所載，董事為訴外人吳金來、吳寬哲、李瓊璜、吳寬仁。依70年10月27日第六次修正之公司章程，因章程並無另選清算人之規定，被告公司於72年間申請解散時，董監雖推由吳金來為清算人，然章程既無此等規定，且未經股東會選任，故應依公司法第322條第1項規定，以董事為清算人。嗣被告公司於73年10月12日經命令解散，並於74年8月27日撤銷登記，尚未完成清算，吳金來、吳寬仁、李瓊璜均已過世，吳寬哲為僅存之董事，有該案卷及戶籍謄本（卷第39、41、45、49頁）可憑，故清算人吳寬哲為被告法定代理人，先此敘明。 三、原告主張：原告為坐落彰化縣○○鄉○○段0000地號土地（下稱 系爭土地）之共有人，緣系爭土地之前共有人即訴外人陳鎮於69年10月9日將系爭土地設定如附表所示之普通抵押權（下稱系爭抵押權）予被告，然系爭抵押權所擔保之債權並不存在，縱使存在，該債權自清償日即70年10月5日起算，於85年10月4日已罹於消滅時效，加計5年之除斥期間，系爭抵押權已於90年10月4日消滅，惟系爭土地上仍存有系爭抵押權之登記，妨害系爭土地所有權之行使，爰依民法第767條第1項中段、第821條規定提起本件訴訟等語。並聲明：被告應將系爭抵押權之登記予以塗銷。 四、被告未於準備程序及言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何 聲明或陳述。 五、按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之；各共有人對 於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求，民法第767條第1項中段、第821條前段定有明文。次按抵押權為擔保物權，以擔保之債權存在為前提，倘擔保債權並未發生，抵押權即失所附麗，縱有抵押權登記，亦屬無效，抵押人得請求塗銷（最高法院103年度台上字第393號判決參照）。查原告主張其為系爭土地共有人，陳鎮於69年10月9日以系爭土地設定系爭抵押權予被告，然系爭抵押權所擔保之債權並不存在等語，有系爭土地登記查詢資料及異動索引（卷第57-72頁）、系爭土地人工作業新舊簿（卷第87-105頁）可查，被告受合法通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定，視同自認，堪信原告主張為真實，系爭抵押權所擔保之債權既不存在，系爭抵押權即屬無效，是系爭抵押權之登記，已妨害所有權人就系爭土地之圓滿行使，從而，系爭土地共有人即原告依第767條第1項中段、第821條前段規定，請求被告塗銷系爭抵押權之登記，即屬有據。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。　　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日 　　　　　　　　　民事第一庭　審判長法　官　陳弘仁 　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　劉玉媛 　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　張亦忱 以上正本係照原本作成。 如不服本判決，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。(須 按他造當事人之人數附繕本)。如委任律師提起上訴者，應一併 繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　28　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃明慧 附表 不動產標示 彰化縣○○鄉○○段0000地號土地 登記日期 民國69年10月9日 字號 員字第021968號 登記原因 設定 權利人 鯨魚化學製藥股份有限公司 債權額比例 1分之1 擔保債權總金額 新臺幣100萬元 存續期間 自民國69年10月6日至民國70年10月5日 清償日期 民國70年10月5日 利息（率） 無 遲延利息（率） 無 違約金 依照中央銀行放款利率 債務人及債務額比例 陳鎮 權利標的 所有權 設定權利範圍 24分之1 設定義務人 陳鎮