分割共有物

臺灣彰化地方法院民事判決 113年度訴字第388號 原 告 施勝雄 被 告 施鎮 訴訟代理人 施江地 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國113年10月1日言 詞辯論終結，判決如下： 主 文 彰化縣○○鄉○○段000地號土地准予分割，分割方法如附圖所示。 即：⑴編號A、面積1,672平方公尺土地，由原告取得；⑵編號B、 面積837平方公尺土地，由被告取得。 訴訟費用由原告負擔3分之2，被告負擔3分之1。 事實及理由 一、原告起訴主張： （一）緣坐落彰化縣○○鄉○○段000地號土地（下稱系爭土地）， 為兩造所共有，應有部分比例為原告3分之2、被告3分之1，兩造間無不分割之協議，亦無因物之使用目的不能分割之情形，爰依民法第823條、第824條之規定，請求按附圖所示之方案分割系爭土地。並聲明如主文所示。 （二）不同意補償，因為當初台電有補助給被告，被告有拿到補 償金。 二、被告則以： （一）不同意分割；原告之方案將電塔坐落之土地分配予伊，應 該以兩釐土地或金錢補償。 （二）當初原告之父親與伊都有拿到補償金，伊領到一份，原告 之父親領兩份，後來強制徵收後，伊都沒有領。 三、得心證之理由： （一）本件原告主張系爭土地為兩造所共有，應有部分比例為原 告3分之2、被告3分之1，兩造間無不分割之協議，亦無因物之使用目的不能分割之情形，業據其提出土地登記簿謄本為證，且為被告所不爭執，堪信為真實，則原告請求分割系爭土地，為有理由，應予准許。 （二）按共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法 不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。民法第824條第1至4項分別規定。而法院裁判分割共有物，應斟酌共有人之應有部分比例、各共有人之意願、土地之價值、現有使用狀況、經濟效用、對外通行問題、各共有人所分得之土地能否為適當之利用，及各共有人間有無符合公平之原則等因素為通盤考量，以定一適當公允之方法為分割。 （三）經查：系爭土地之使用分區地類別為特定農業區農牧用地 ，面積為2,509平方公尺，兩造均係於89年1月4日農業發展條例修正前取得系爭土地之應有部分，此有土地登記簿謄本可稽；另系爭土地之使用現況為，其上係種植稻米，尾端有坐落電塔，此亦據本院至現場勘驗，製有勘驗測量筆錄附卷可稽。本院核原告所提附圖之分割方案，係按兩造之應有部分比例分配，且分割後土地方正，便於耕種，應為公平妥適之方案。至於被告稱此方案將其分配於電塔所坐落之土地，原告應予以補償云云，惟經本院向台灣電力股份有限公司函詢，系爭土地上建設電塔有無補助、補助由何人領取，經該公司回復以該電塔係由石埤段503地號土地所有權人即系爭土地之占有（耕作）人施鎮，以503地號代表出具「土地使用承諾書」提供使用，並領取減收補償費，此有台灣電力股份有限公司臺中供電區營運處113年8月16日中供字第1132671555號函暨函附「土地使用承諾書」附卷可稽，被告復未提出原告亦有領取補償之證明，其所辯自不足採；則被告既已領取建設電塔之補償費用，其復主張分得電塔坐落部分之土地應予補償，即非合理。是本院審酌系爭土地之使用現況、經濟利用價值、各共有人之意願等情狀，認依原告所提附圖之方案分割，尚屬公允、適當而可採。爰判決如主文第一項所示。 四、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。本件係因分割共有物事件涉訟，被告等之行為，可認係按當時之訴訟程度為伸張或防禦權利所必要，故諭知由兩造按應有部分比例分擔本件訴訟費用。 五、結論：原告之訴為有理由，並依民事訴訟法第385條第1項前 段、第78條、第85條第2項、第390條第2項，判決如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　29　　日 　　 民事第四庭法　官　謝仁棠 以上正本係照原本作成。 如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委 任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　29　　日 書記官 余思瑩