拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 114年度司拍字第20號 聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司 法定代理人 張財育 代 理 人 李宗益 相 對 人 陳介文 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。 二、聲請意旨及釋明資料記載略以：相對人以其所有如附表所示 之不動產，為向關係人大眾商業銀行股份有限公司(下稱大眾商銀)借款等一切債務之擔保，設定新臺幣(下同)240萬元、40萬元、21萬元、56萬元及260萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案，而相對人分別向大眾商銀借款㈠200萬元、㈡42萬元、㈢42萬元、㈣67萬元、㈤170萬元及67萬元未依約履行，借款已全部視為到期，尚欠本金共計2,325,485元及其利息、違約金等未清償，又大眾商銀已與聲請人合併並以聲請人為存續公司，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查，聲請人所為之主張，業據提出他項權利證明書、抵押 權設定契約書、其他特約事項、不動產擔保借款合約、擔保借款約定書、催告通知、郵局收件回執、綜合歸戶查詢、金融監督管理委員會函等影本及土地暨建物登記第一類謄本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且該抵押權登記清償日期係依照各個債務契約所約定，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於民國114年2月18日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，相對人逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依首揭規定，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀( 需附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,500元。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　12　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 楊順堯 附表：(土地) 114年度司拍字第000020號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 彰化市 金馬 0000-0000 64.70 全部 附表：(建物) 114年度司拍字第000020號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○街00號 彰化縣○○市○○段000000000地號 鋼筋混凝土造；住家用；4層 1層:25.83；2層:41.31；3層:39.60；4層:39.60；騎樓:15.75；總面積:162.09 陽台，面積:21.92；屋頂突出物，面積:8.64 全部