拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 　　　　　　　　　　　　　　　　　　114年度司拍字第5號 聲 請 人 有限責任彰化第六信用合作社 法定代理人 溫永春 相 對 人 林峯正即林端祥之繼承人 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。 二、本件聲請意旨略以：被繼承人林端祥以其所有如附表所示之 不動產，為伊向聲請人債務之擔保，設定新臺幣（下同）744萬元之最高限額抵押權，經登記完畢，並先後向聲請人借貸450萬元、170萬元。詎被繼承人未依約繳納本息，尚積欠本金288萬7,093元及其利息、違約金等，經催討無效，依借款約定，債務應視為全部到期，雖因被繼承人林端祥死亡，如附表所示之不動產經辦理繼承登記為相對人林峯正所有，抵押權不受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查，聲請人上述主張，業據其提出借據2份、土地建築改 良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物第一類登記謄本等件為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，且抵押物雖經移轉，抵押權仍不受影響，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院於114年1月10日通知相對人就本件聲請陳述意見，相對人逾期迄未陳述等情，有送達證書等件在卷可參，故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費1,500元。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　18　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 陳怡珍 附表：　　　　　 (土地) 114年度司拍字第000005號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 彰化市 中山段 0000-0000 61.00 全部 002 彰化縣 彰化市 中山段 0000-0000 24.00 全部 003 彰化縣 彰化市 中山段 0000-0000 24.00 全部 (建物) 114年度司拍字第000005號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○路0段000○0號 彰化縣○○市○○段000000000地號 住商用；加強磚造；2層 一層：22.05；二層：40.23；騎樓：15.89；總面積：78.17 全部 002 00000-000 彰化縣○○市○○路0段000○0號 彰化縣○○市○○段000000000地號 住商用；加強磚造；2層 一層：21.70；二層：34.30；騎樓：14.53；總面積：70.53 全部