拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 114年度司拍字第8號 聲 請 人 有限責任彰化第六信用合作社 法定代理人 溫永春 相 對 人 胡裕碩 卓秋杏 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 　　賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 　　。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之1 7所明定。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。 二、聲請意旨及釋明資料記載略以：相對人胡裕碩以原為其單獨 所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）960萬元之最高限額抵押權(下稱系爭抵押權)，經登記在案，並邀同相對人卓秋杏為連帶保證人向聲請人借款800萬元。詎自113年7月16日後未依約履行，屢經催討迄未清償，尚欠7,604,332元及利息、違約金等未清償，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查，附表所示不動產於系爭抵押權設定後，雖經相對人胡 裕碩移轉登記應有部分2分之1予相對人卓秋杏，惟依首揭規定，抵押權不因此而受影響。又聲請人上述主張業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、放款明細表、翠告書、郵局收件回執等影本及土地暨建物登記第一類謄本等件為證，核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，外觀上亦有抵押權所擔保之債權存在。次查，系爭抵押權登記之清償日期係依照各個債務契約約定，而觀之聲請人提出前開資料，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於114年1月20日通知相對人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，渠等逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴 訟法第第85條第1項，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,500元。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 楊順堯 附表：(土地) 114年度司拍字第000008號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 員林市 豐年 0000-0000 78.00 全部 相對人應有部分各2分之1。 附表：(建物) 114年度司拍字第000008號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○街000號 彰化縣○○市○○段000000000地號 鋼筋混凝土造；住家用；3層 1層:38.00；2層:50.60；3層:51.60；騎樓:14.00；總面積:154.20 全部 相對人應有部分各2分之1。