遷讓房屋

臺灣桃園地方法院民事簡易判決 113年度壢簡字第1137號 原 告 曾湘婕 曾紫羚 共同 訴訟代理人 黃克亮 被 告 曾顯棠 上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國114年1月7日言詞 辯論終結，判決如下： 　　主　文 被告應將桃園市○○區○○段000號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○ 路0巷0號）之房屋遷讓返還原告。 訴訟費用由被告負擔。 本判決得假執行，但被告如以新臺幣708,600元為原告預供擔保 ，得免為假執行。 　　事實及理由 壹、程序部分： 　　被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條各款所列情形，爰依同法第433條之3之規定，依職權由其一造辯論而為判決。 貳、實體部分： 一、原告主張：兩造於民國110年10月27日簽立房屋無償借用約 定書(下稱系爭借用契約)，約定原告將門牌號碼桃園市○○區○○路0巷0號房屋（即坐落桃園市○○區○○段000號建號，下稱系爭房屋），無償借用予被告，借用期間自110年12月17日起至112年12月17日止，詎被告屆期仍拖延不搬遷，原告於113年1月15日以存證信函再次催告被告於113年2月28日前清空房屋，將系爭房屋交還原告，但被告仍不予理會。為此，爰依民法第470條規定，起本件訴訟等語，並聲明：被告應將系爭房屋遷讓返還予原告。 二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為聲明或陳述。 三、本院之判斷： 　㈠原告主張兩造於110年10月27日簽立系爭借用契約，約定原告 將系爭房屋無償借用予被告，借用期間自110年12月17日起至112年12月17日止，詎被告屆期仍拖延不搬遷，原告於113年1月15日以存證信函再次催告被告於113年2月28日前清空房屋，將系爭房屋交還原告，被告迄今尚未返還系爭房屋等情，業據提出與其所述相符之系爭借用契約、存證信函等件為憑（見本院卷第4至8頁），參以本院送達至系爭房屋之文書係被告本人收受，此有本院送達回證在卷可稽（見本院卷第21頁、42頁），而被告受合法通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為爭執，依民事訴訟法第436條第2項、第280條第3項準用同條第1項規定，視同自認，堪認原告上開主張為真實。 　㈡按借用人應於契約所定期限屆滿時，返還借用物，民法第470 條第1項前段定有明文。查，系爭借用契約之借用期限既已於112年12月17日屆滿，借用關係已然消滅。從而，原告依民法第470條第1項前段規定，請求被告將系爭房屋遷讓返還予原告，核屬有據。 四、綜上所述，原告依民法第470條第1項前段規定，請求被告自 系爭房屋遷出，並將系爭房屋返還原告，為有理由，應予准許。 五、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依民事訴訟法 第436條第2項、第389條第1項第3款之規定，就被告敗訴部分依職權宣告假執行，並依職權酌定被告供所定金額之擔保後，得免為假執行。 六、本件事證已臻明確，兩造其餘主張陳述、攻擊防禦方法及所 提證據，經本院斟酌後核與判決結果無影響，爰不一一論述，附此敘明。 七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　21　　日 　　　　　　　　　中壢簡易庭　　　法　官 黃麟捷 以上為正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀並表明 上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達 後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　21　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　 書記官　吳宏明