給付租金等

臺灣桃園地方法院小額民事判決 114年度壢小字第136號 原 告 楊定中 被 告 顏安淇 上列當事人間請求給付租金等事件，本院於民國114年3月3日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　　文 被告應給付原告新臺幣2萬1,444元，及自民國113年10月16日起 至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。 訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，及自本判決確定之翌日起 至清償日止，加給按週年利率百分之5計算之利息。 本判決得假執行。但被告如以新臺幣2萬1,44元為原告預供擔保 後，得免為假執行。 　　理由要領 一、原告主張被告於民國113年6月29日，向原告承租門牌號碼桃 園市○鎮區○○街000號6樓之B室（下稱系爭房屋），租期自113年7月1日起，至114年6月30日止，每月租金為新臺幣（下同）1萬1,000元，於每月10日前支付租金（下稱系爭租約），惟被告僅支付2萬2,000元押金，未給付任何租金，並於113年8月31日前終止租約，其中押金扣除7月租金1萬1,000元及違約金1萬1,000元後，經結算，被告尚欠電費6,444元、管理費2個月2,000元、8月租金1萬1,000元、清潔費2,000元等，合計為2萬1,444元，爰依系爭租約之約定請求被告給付2萬1,444元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息等情，業據其提出所述相符之房屋租賃契約書、切結書、電費度數登錄表、LINE對話截圖等為證，又被告對於原告主張之事實，其已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出書狀加以爭執，依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第280條第3項前段準用同條第1項之規定，視同自認，堪認原告之主張為真實。從而，原告依系爭租約之約定，請求被告給付2萬1,444元，及自113年10月16日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，為有理由，應予准許。 二、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條，並依同法第436 條之19第1項規定，確定訴訟費用額如主文第2項所示。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3　　月　　 10　　日 　　　　　　　　　　　中壢簡易庭　法　官　紀榮泰 正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　施春祝 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日 附錄： 一、民事訴訟法第436條之24第2項 　　對於前項第一審裁判之上訴或抗告，非以其違背法令為理　 由，不得為之。 二、民事訴訟法第436條之25 　　上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項︰ 　　㈠原判決所違背之法令及其具體內容。 　　㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。 三、民事訴訟法第471條第1項（依同法第436條之32第2項規定於 小額事件之上訴程序準用之） 　　上訴狀內未表明上訴理由者，上訴人應於提起上訴後二十日 內，提出理由書於原第二審法院；未提出者，毋庸命其補正，由原第二審法院以裁定駁回之。