拆屋還地等

臺灣橋頭地方法院民事裁定 112年度重訴字第168號 原 告 高隆彥 訴訟代理人 許泓琮律師 被 告 郭進明 高志祥 高望雄 高呈祥 張子婕 高連霙 高錦華 上七人共同 訴訟代理人 陳樹村律師 陳慶合律師 被 告 郭文雄 高丁南 高永忠 高碧臨 上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴請求被告將坐落高 雄市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）上之建物拆除後， 將土地返還原告及全體共有人（原估計之占用面積約為760平方 公尺）。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額 ，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的 所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有 明文。經查，本院至系爭土地測量後，原告於民國114年3月13日 陳報遭占用之土地面積確定為1,423.52平方公尺（計算式：土地 總面積3153.06平方公尺－未指界區面積1134.07平方公尺－未指界 區面積542.79平方公尺－未指界區面積52.68平方公尺＝1,423.52 平方公尺，此與本院卷第243、245頁原告提出之附表扣除重覆計 算之重疊區面積後之面積相符），而依內政部不動產交易實價查 詢服務網查詢資料顯示，系爭土地於原告起訴前之民國111年12 月22日時之交易單價約為每坪新臺幣（下同）70,000元（因112 年4月9日之交易備註未登記建物，故不予列計），依此換算後， 系爭土地每平方公尺之單價約為21,405元（計算式：70,000元Ｘ0 .30579＝21,405元，元以下四捨五入，下同），本院依此核定本 件訴訟標的價額為30,470,446元（計算式：21,405元／平方公尺Ｘ 原告請求返還之土地面積為1,423.52平方公尺＝30,470,446元） ，應徵第一審裁判費298,724元，扣除原告已繳納之91,288元後 ，尚應補繳207,436元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規 定，命原告於收受本裁定送達後5日內如數補繳，逾期不繳，即 駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 3 月 19 日 民事第三庭 法 官 呂明龍 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,500元；其餘關於命補 繳裁判費部分，不得抗告。 中 華 民 國 114 年 3 月 19 日 書記官 曾啓聞