拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 113年度司拍字第130號 聲 請 人 桂碧琪 代 理 人 鍾韻聿律師 相 對 人 生發企業有限公司 法定代理人 楊慶恩 關 係 人 楊慶恩 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、本件聲請意旨略以︰相對人分別於㈠民國103年4月14日以其所 有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在、過去及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內之債務，包括借款、票據，設定新臺幣（下同）15,000,000元之最高限額抵押權，清償日期：108年4月10日，經登記在案；㈡107年10月8日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊款、透支、保證，設定15,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：120年1月10日，清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案；㈢111年10月13日以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人及債務人楊慶恩對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、票據及保證債務，設定8,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：114年10月11日，清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。嗣相對人自112年8月5日起陸續向聲請人借款共計36,607,000元，並簽發共計25張支票，面額共計36,607,000元，其中部分支票業經提示遭銀行已存款不足退票，且系爭不動產業經本院112年度司執全字第237號查封登記在案，最高限額抵押權業已確定，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查： 　㈠聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、支票共計26紙、退票理由單共計14紙、土地登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人、債務人，有送達證書附卷可稽，相對人、債務人逾期迄今仍未具狀表示意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。 　㈡至聲請人於本件主張債權金額為36,607,000元，惟聲請人共 提出支票26紙，其中相對人於113年8月5日簽發、面額261,500元、支票號碼AG0000000號之支票1紙，未列入請求之支票附表欄內，亦不在請求金額36,607,000元內，此支票面額261,500元是否在本件擔保債權範圍內請求，意旨不明，附此敘明。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 　　本提出於民事執行處。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　17　　日 　　　　　　 橋頭簡易庭　 司法事務官 任士慧　　　　　　　　　　 附表： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使用 分區 面積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 鳥松 大丘園 510 (空白) 3162.06 全部 ２ 高雄 鳥松 大丘園 512 (空白) 679.78 全部 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。