拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 113年度司拍字第132號 聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司 法定代理人 黃男州 代 理 人 顏大傑 相 對 人 凌正發 吳懿臻 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣壹仟由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、聲請意旨略以︰相對人於民國101年3月29日以其所有如附表 所示之不動產，為擔保其及對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、墊款、票據、信用卡契約，設定新臺幣（下同）2,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：131年3月26日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案。嗣別於㈠101年3月30日相對人凌正發、吳懿臻共同向聲請人借款1,600,000元，借款期間自101年3月30日起至121年3月30日止，分240期，依年金法平均攤還本息，如有任何一宗債務不依約清償或償付本金時，喪失期限利益，全部債務視為全部到期；㈡101年3月30日相對人凌正發、吳懿臻共同向聲請人借款400,000元，借款期間自101年3月30日起至116年3月30日止，分180期，依年金法平均攤還本息，如有任何一宗債務不依約清償或償付本金時，喪失期限利益，全部債務視為全部到期。詎相對人凌正發自113年5月30日起未依約清償，依約喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金共計830,323元及其利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、其他約定事項、房屋借款契約書、切結書、同意書、顧客信用查詢、放款利率查詢、土地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人凌正發、吳懿臻未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人凌正發、吳懿臻於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人凌正發、吳懿臻，有送達證書附卷可稽，相對人凌正發、吳懿臻逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 　　本提出於民事執行處。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　14　　日 　　　橋頭簡易庭　　司法事務官 任士慧　　　　　　　 　　 附表 土地： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 高雄 楠梓 和平 　五 102 （空白） 6,133 300000分之453 備註：所有權人凌正發、吳懿臻，權利範圍各600000分之453 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權 利 範 圍 建物門牌 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 １ 2395 楠梓區和平段五小段102地號土地 鋼筋混凝土造19層 12層：75.47 合計：75.47 陽台：10.05 全部 高雄市○○區○○路000巷00號12樓 共有部 分 和平段五小段2739建號，面積：21,345.95平方公尺，權利範圍：10000 分之20 備註 所有權人凌正發、吳懿臻，權利範圍各2分之1 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。