拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 113年度司拍字第142號 聲 請 人 新光人壽保險股份有限公司 法定代理人 魏寶生 相 對 人 陳秀英即黃寶泰之繼承人 黃宥蓁即黃寶泰之繼承人 黃易英即黃寶泰之繼承人 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣伍佰元由相對人連帶負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照。 二、聲請意旨略以： ㈠、被繼承人即原不動產所有權人黃寶泰於民國93年5月17日以其 所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）1,320,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國93年5月14日至民國128年5月14日，約定依照各個債務契約所定之清償日期、利息利率、違約金，經登記在案。嗣被繼承人黃寶泰於民國93年5月21日偕同相對人陳秀英為連帶保證人向聲請人借款1,100,000元，並簽訂房貸借據暨授信合約書及同意書為憑，借款期間自民國93年5月21日起至民國113年5月21日止，還款方式依年金法計算月付金，每月為1期，共分241期按期平均攤還本息。詎債務人僅繳納本息至民國113年1月20日止，依契約約定全部借款視為全部到期，尚積欠本金26,975元及利息、違約金。 ㈡、被繼承人黃寶泰於民國102年4月8日將系爭不動產因配偶贈與 關係移轉部分所有權予相對人陳秀英，並經於民國102年4月26日登記在案；又被繼承人黃寶泰於民國106年2月26日死亡，經查其繼承人為陳秀英、黃宥蓁、黃易英，且已完成繼承登記。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、房貸借據暨授信合約書及同意書影本一件為證。 三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以113年8月22日橋院雲非欣113年度司拍字第142號非訟事件處理中心通知，通知相對人即被繼承人黃寶泰之繼承人陳秀英、黃宥蓁、黃易英得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2　 　月　17 　　日 　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 辛福壽 附表 土地： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 杉林 雙坑 671 鄉村區 329.63 1/8（陳秀英1/16，陳秀英、黃宥蓁、黃易英公同共有1/16） 2 高雄 杉林 雙坑 682 鄉村區 113.72 全部（陳秀英1/2，陳秀英、黃宥蓁、黃易英公同共有1/2） 備註：重測前為月眉段1109-9、1109-2地號 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 １ 33 杉林區雙坑段 682地號土地 住家用、鋼筋混凝土造、 2層 一層：44.56 二層：44.56 屋頂突出物： 3.67 合計：92.79 全部 （陳秀英1/2，陳秀英、黃宥蓁、黃易英公同共有1/2） 高雄市○○區○○路00○0號 備註 重測前為月眉段235建號 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。