拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 113年度司拍字第171號 聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司 法定代理人 張志堅 代 理 人 陳榮上 相 對 人 李佳芳 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣貳仟由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、聲請意旨略以︰相對人於民國105年12月21日以其所有如附表 所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款所負之債務，設定新臺幣（下同）12,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：135年12月15日，清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。嗣相對人於㈠105年12月22日向聲請人借款10,500,000元，借款期間自105年12月22日起至135年12月22日止，依年金法按月平均攤還本息，如不依約清償本金或付息時，經於合理期間以書面通知或催告後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎相對人自113年7月22日起即未依約清償，經於合理期間以書面通知或催告後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金8,321,917元及其利息、違約金未清償；㈡相對人於112年10月13日向聲請人申請信用卡使用，詎相對人自113年9月5日起即未依約繳納信用卡帳務，尚積欠帳款267,672元及利息、違約金未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查，聲請人上開主張，業據其提出購屋貸款契約、分行催 收紀錄卡、催告函暨掛號郵件收件回執正反面影本、信用卡申請書、中途結清查詢、抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書附卷可稽，相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 　　本提出於民事執行處。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　12　　日 　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 任士慧 土地： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 岡山 大全 1427-29 （空白） 91 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 １ 6566 大全段1427-29地號土地 鋼筋混凝土造5層 1層：56.09 2層：42.76 3層：42.76 4層：42.76 5層：27.99 合計：212.36 陽台：8.26 全部 高雄市○○區○○街00巷0號 備註 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。