拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 113年度司拍字第180號 聲 請 人 高雄市美濃區農會 法定代理人 謝志強 相 對 人 劉慶忠律師即陳信達之遺產管理人 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所管理如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人於管理被繼承人陳信達之遺 產範圍內負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、聲請意旨略以︰被繼承人陳信達於民國109年4月1日以其所有 如附表所示之不動產，為擔保其對權利人(即抵押權人)所負現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）8,640,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：139年3月31日，清償日期：依照各個債務契約約定，經登記在案。嗣被繼承人陳信達於109年4月1日向聲請人借款7,200,000元，借款期間自109年4月1日起至129年4月1日止，每月為一期，本金按期平均攤還，利息按借款餘額計付，如未依約清償本金時，喪失期限利益，全部債務視為到期。詎被繼承人陳信達未依約清償，依約喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金6,240,000元及自民國112年7月3日起至清償日止之利息、違約金未清償，又被繼承人陳信達於 　　112年4月19日死亡，其繼承人均已拋棄繼承，經臺灣高雄少 年及家事法院112年度司繼字第4208、5062、5710號裁定選任劉慶忠律師為被繼承人陳信達之遺產管理人，為此，聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、其 他約定事項、他項權利證明書、借據、授信約定書、帳務明細、臺灣高雄少年及家事法院112年度司繼字第4208、5062、5710號裁定、土地登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖具狀陳報否認抵押債權之存在，惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，本件聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請即應予准許。至於抵押債權之存否，需經實體審判始可認定，非本拍賣抵押物之非訟程序可得審究，相對人如有所爭執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 　　本提出於民事執行處。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　5 　　日 　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 任士慧 附表： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使用 分區 面積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 美濃 美濃 4213 特定農業區 4547 全部 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。