拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 113年度司拍字第194號 聲 請 人 英富開發有限公司 法定代理人 楊志宏 相 對 人 黃森松 關 係 人 曾智明 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條亦規定甚明。 二、聲請意旨略以︰第三人張慧芳、林啓源、林家蓁、林文佃、 林碧珠於民國112年10月13日以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、保證及債務不履行所發生之損害賠償，設定新臺幣（下同）18,000,000元之最高限額抵押權，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，如有一期不為清償視同全部到期，經登記在案。嗣關係人即債務人曾智明向聲請人借款18,000,000元，並於民國112年10月12日簽發面額9,000,000元、未載到期日之本票，及於112年11月7日簽發面額9,000,000元、未載到期日之本票，上開本票2紙並經臺灣臺中地方法院113年度司票字第3780號裁定准予強制執行確定在案，又附表所示不動產所有權於113年5月14日以買賣為由移轉登記予相對人黃森松，依首開規定及說明，依法抵押權不因此受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、本 票2紙、臺灣臺中地方法院113年度司票字第3780號民事裁定暨確定證明書、土地登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且關係人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人、關係人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人、關係人，有送達證書附卷可稽，相對人、關係人逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 　　本提出於民事執行處。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　24　　日 　　　橋頭簡易庭　　司法事務官 任士慧　 附表： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使用 分區 面積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 杉林 雙坑 706 特定農業區 3483.01 全部 ２ 高雄 杉林 雙坑 708 特定農業區 2672.59 全部 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。