拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 113年度司拍字第213號 聲 請 人 蔡松泰 相 對 人 賴宥辰 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 　　院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 　　有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人於民國111年1月24日以其所有如 附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人於111年1月22日所立金錢借貸契約發生之債務，設定新臺幣（下同）6,000,000元之普通抵押權，債務清償日期：111年2月21日，經登記在案。嗣相對人於111年1月22日向聲請人借款5,000,000元，詎屆約定清償期111年2月21日未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、協議書、土地建物登記第一類謄本等件為證。而在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 　　本提出於民事執行處。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　21　　日 　　　　　　　　橋頭簡易庭　　司法事務官 任士慧 附表 土地： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 仁武 豐禾 361-1 （空白） 68 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 １ 1100 豐禾段361-1地號土地 鋼筋混凝土造4層 1層：33.72 2層：34.64 3層：34.64 4層：34.64 合計：137.64 陽台：28.16 全部 高雄市○○區○○○街00號 備註 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。