拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 113年度司拍字第238號 聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司 法定代理人 伍維洪 代 理 人 陳正欽 相 對 人 徐健智 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣貳仟由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、聲請意旨略以︰相對人分別於㈠民國107年7月23日以其所有如 附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款所負之債務，設定新臺幣（下同）8,730,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：137年7月19日，清償日期：依照各個債務契約約定，經登記在案；㈡民國107年7月23日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款所負之債務，設定新臺幣（下同）4,540,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：137年7月19日，清償日期：依照各個債務契約約定，經登記在案。嗣相對人分別於㈠107年7月24日向聲請人借款7,270,000元，借款期間自107年7月24日起至137年7月24日止，分360期，每一個月為一期，依年金法按月平均攤還本息，詎相對人自113年7月24日起即未依約清償，經定合理期間以書面通知催告相對人後，未獲置理，依約喪失分期期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金6,137,005元及利息、違約金未清償；㈡107年7月24日向聲請人借款2,370,000元，借款期間自107年7月24日起至137年7月24日止，分360期，每一個月為一期，依年金法按月平均攤還本息，詎相對人自113年10月24日起即未依約清償，經定合理期間以書面通知催告相對人後，未獲置理，依約喪失分期期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金1,985,673元及利息、違約金未清償；㈢107年7月24日向聲請人借款1,410,000元，借款期間自107年7月24日起至137年7月24日止，分360期，每一個月為一期，依年金法按月平均攤還本息，詎相對人自113年7月24日起即未依約清償，經定合理期間以書面通知催告相對人後，未獲置理，依約喪失分期期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金1,196,171元及利息、違約金未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、其 他約定事項、他項權利證明書、房屋抵押貸款契約書、貸放餘額明細、存證信函催告函暨掛號郵件收件回執、土地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書1紙附卷可稽，相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 　　本提出於民事執行處。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　11　　日 　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 任士慧 土地： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 高雄 左營 菜公 　二 1056 （空白） 871 1/155 2 高雄 左營 菜公 　二 1074-61 　（空白） 　　 61 全部 3 高雄 左營 菜公 　二 1074-73 　（空白） 　1,106 　　1/41 4 高雄 左營 菜公 　二 1078-20 　（空白） 　　261 　 1/155 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 １ 1361 菜公段二小段1074-61地號土地 鋼筋混凝土造4層 1層：46.45 2層：49.72 3層：51.07 4層：44.47 屋頂突出物：25.96 合計：217.67 陽台：19.41 雨遮：2.38 全部 高雄市○○區○○路000巷0弄00號號 備註 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。