拆屋還地

臺灣橋頭地方法院民事裁定 113年度訴字第1078號 原 告 祭祀公業王裁 法定代理人 王志祥 訴訟代理人 朱宏杰律師 被 告 宋江榮 上列當事人間請求拆屋還地事件，本院裁定如下： 　　主　　文 原告應於本裁定送達後五日內，補正宋江池、宋江龍、宋國弘、 宋水鳳、宋水俗、宋水錦、宋佳樺、宋月英、宋惠蘭為本件被告 ，逾期未補正，即駁回原告之訴。 　　理　　由 一、按共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同 意，民法第819條第2項定有明文。查本件原告主張被告以未保存登記門牌號碼高雄市○○區○○○路00號房屋（下稱系爭建物）占用其所有高雄市○○區○○段0000○0000○0000○0000地號土地，依高雄市稅捐稽徵處岡山分處民國113年8月29日高市稽岡房字第1138563676號隨函檢送之系爭建物稅籍資料及114年1月10日高市稽岡房字第1148550317號函復意旨，系爭建物稅籍編號為Z00000000000號，自61年4月起課房屋稅，納稅義務人為宋作霖（持分1/1），97年8月因繼承變更納稅義務人為宋江榮（即被告）、宋江池、宋江龍、宋國弘、宋水鳳、宋水俗、宋水錦、宋佳樺、宋月英、宋惠蘭，迄今未再變更，持分比率各10分之1等語（審訴卷第93至105頁；訴字卷第27頁），徴諸前揭規定，若欲拆除系爭建物，應得共有人全體同意，是土地所有權人請求拆除占用其地之建物，該建物如為共有者，須以建物全體共有人為被告。故原告訴請拆除系爭建物，須系爭建物之所有權人或事實上處分權人全體為被告，方屬當事人適格。而系爭建物之所有人除被告外，尚有宋江池、宋江龍、宋國弘、宋水鳳、宋水俗、宋水錦、宋佳樺、宋月英、宋惠蘭等9人，本件原告僅以宋江榮為被告，難謂當事人適格，爰命原告具狀補正上開人等為本件被告，並補正全體被告之姓名及住所或居所，依被告人數提出起訴狀、民事更正聲明狀繕本到院。 二、爰裁定如主文。　　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日 　　　　　　　　　民事第三庭　　法　官　楊捷羽 正本係照原本作成。 不得抗告。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　許雅如