履行契約

臺灣橋頭地方法院民事判決 　　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度訴字第793號 原 告 許裕權 被 告 賈展濬 陳葳蒂 上列當事人間履行契約事件，本院於民國113年11月26日言詞辯 論終結，判決如下： 　主　文 一、被告應於繼承被繼承人賈洪貴之遺產範圍內，將坐落高雄市 ○○區○○段○○段0000地號土地所有權全部，及其上同段604建號建物所有權全部移轉登記予原告。 二、訴訟費用由原告負擔。 　　事實及理由 一、被告陳葳蒂未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條所列各款情形，應依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 二、原告主張：訴外人賈洪貴積欠伊借款新臺幣（下同）490萬 元，因無力清償，雙方協議其將所有坐落高雄市○○區○○段○○段0000地號土地，及其上同段000建號建物所有權（下稱系爭房地），以490萬元出賣予原告，用以清償全部借款，雙方於民國111年12月15日簽立房屋買賣契約書，惟賈洪貴因病未及履行，即於112年4月23日死亡，被告為其之繼承人，爰依買賣契約及繼承關係，請求被告應將系爭房地移轉登記予原告等語。並聲明：如主文第一項所示。 三、本院之判斷： 　㈠按當事人於言詞辯論時為訴訟標的之捨棄或認諾者，應本於 其捨棄或認諾為該當事人敗訴之判決，民事訴訟法第384條定有明文。查賈展濬於本院審理時陳明同意原告之請求，應本於其認諾而其為敗訴之判決，合先敘明。 　㈡又原告上開主張，業據提出本票、房屋照片、系爭房地所有 權狀及登記謄本、房屋買賣契約書、賈洪貴死亡除戶謄本、繼承人戶籍謄本、臺灣高雄少年及家事法院通知、112年度司繼字第6285號民事裁定等影本為證（見審訴卷第11-39、69-75、113-114頁）。而另一被告陳葳蒂經合法通知未到庭，亦未提出書狀作何爭執，自堪信原告之主張為真實。 　㈢次按繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限， 負連帶責任，亦為民法第1153條第1項所規定。查賈洪貴生前積欠原告借款490萬元，同意將系爭房地以同額價金出售予原告，用以清償全部借款，賈展濬及陳葳蒂為賈洪貴之繼承人，對於賈洪貴之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任，是原告依買賣契約及繼承關係，請求其二人應於繼承賈洪貴之遺產範圍內，將系爭房地移轉登記予原告，即屬有據，應予准許。 四、末按被告對於原告關於訴訟標的之主張逕行認諾，並能證明 其無庸起訴者，訴訟費用，由原告負擔，民事訴訟法第80條定有明文。本件被告對於原告主張之訴訟標的逕行認諾（賈展濬），或未到場爭執（陳葳蒂），足認原告應無庸起訴，原告於本院審理時亦陳明同意負擔本件訴訟費用，故應由其負擔訴訟費用，併此敘明。 五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　29　　日 　　　　　　　　　民事第一庭　法　官　陳淑卿 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　30　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蔣禪嬣