拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度司拍字第13號 聲 請 人 中租迪和股份有限公司 法定代理人 陳鳳龍 相 對 人 蘇柏滎 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、本件聲請意旨略以︰相對人於民國112年6月26日以其所有如 附表所示之不動產，為擔保債務人蘇柏滎、柏滎工作室(負責人：蘇柏滎)對權利人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）5,760,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：142年6月20日，清償日期：依照各個債務契約約定，經登記在案。嗣相對人蘇柏滎、柏滎工作室於113年4月28日共同簽發面額5,880,000元、到期日為113年12月2日、指定受款人為聲請人中租迪和股份有限公司之本票1紙向聲請人借款，詎屆期經提示未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查： 　㈠按以合夥名義為交易之商號始有當事人能力，此觀民事訴訟 法第40條第3項之規定自明，其由私人獨資經營之商號，雖亦係以商號名義為交易，然既與非法人之團體有別，自仍應以該私人為當事人（最高法院41年台上字第1040號民事判例意旨參照）。本件抵押權擔保債權之債務人為蘇柏滎、柏滎工作室(負責人：蘇柏滎)，而柏滎工作室為蘇柏滎經營之獨資商號，有經濟部商工登記公示資料查詢服務1紙附卷可稽，依前開說明，債務人即為「蘇柏滎即柏滎工作室，合先敘明。 　㈡聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、其他約定事項、本票、土地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書附卷可稽，相對人逾期迄今仍未具狀表示意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。 　㈢另按最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之 　　最高限額範圍內，行使其權利。限額範圍內，行使其權利。 　　前項債權之利息、遲延利息、違約金，與前項債權合計不逾 　　最高限額範圍者，亦同。民法第881條之2第1項、第2項定有 　　明文，故聲請人所主張之債權金額逾最高限額範圍之部分， 　　不在抵押權擔保範圍內，末予敘明。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 　　本提出於民事執行處。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　114　　年　　2 　　月　　17　　日 　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 任士慧 附表 土地： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 高雄 楠梓 和平 　五 269 （空白） 2,069 50/10000 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 １ 4012 和平段五小段269地號土地 鋼筋混凝土造15層 第4層：51.29 合計：51.29 陽台：5.08 雨遮：1.05 全部 高雄市○○區○○路00號4樓 共有部分 和平段五小段4080建號，面積：7,460.38平方公尺，權利範圍：54/10000，（含停車位使用編號：地下二層13，權利範圍：14/10000） 備註 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。