拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度司拍字第15號 聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司 法定代理人 林鴻聯 代 理 人 林裕城 相 對 人 林郁雯 徐秋月 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、聲請意旨略以：相對人林郁雯、徐秋月於民國（下同）110 年9月13日以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）4,440,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為140年9月9日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人林郁雯於110年9月14日偕同相對人徐秋月為保證人向聲請人借款3,700,000元，其還款方式、借款期限、約定利息違約金按個人消費性貸款契約書之約定計算，並依貸款契約書第13條第㈠項約定，立約人對聲請人之任何一宗債務不依約清償本金時，無須聲請人事先通知或催告，債務視為全部到期。另相對人林郁雯於110年9月11日向聲請人聲請信用卡使用，至113年7月9日止尚欠47,607元及利息、違約金未清償，且相對人林郁雯自113年11月起即未依約繳款，至113年10月14日止，尚積欠本金3,279,904元及利息、違約金，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、個人消費性貸款契約書、信用卡申請書及未入帳查詢、歷史帳單查詢匯出等件影本各1件、土地登記簿謄本等件為證。 三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院以114年1月15日橋院甯非欣114年度司拍字第15號非訟事件處理中心通知，通知相對人及關係人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見。嗣相對人林郁雯、徐秋月經通知後，均具狀表示對債權額4,440,000元有異議，並請求違約金額能調降等語。經本院將相對人陳報書狀轉知聲請人，聲請人另具狀陳述意見略以：相對人對本案最高限額抵押權所擔保債權額及尚欠金額4,440,000元有疑議。惟本案係以最高限額抵押權之債權擔保總金額即4,440,000元為訴訟標金額，且相對人現欠金額係分別如下：㈠至113年10月14日止，尚積欠本金3,279,904元未清償。㈡至113年7月9日止，尚欠47,607元及其中本金45,414元依約應計至清償日止之利息暨違約金。故相對人對於該訴訟標的及現欠金額之理解有所誤解等語。 四、惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依 法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在之義務，最高法院49年台抗字第244號判例要旨可資參照。經查，本件抵押權業已依法登記，且相對人林郁雯已遲延繳納每月應繳之本金亦未繳納信用卡帳款、債務已視為全部到期、聲請人未受清償等事實，業據聲請人提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、個人消費性貸款契約書、信用卡申請書及未入帳查詢、歷史帳單查詢匯出等件為證，本院依據形式上審查結果，足堪認定本件抵押權擔保之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，即應准許拍賣抵押物之聲請。至相對人雖陳報上開主張，然拍賣抵押物係屬非訟事件，祗須抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，縱相對人為前開之主張，核係屬另外法律關係，尚非本件非訟程序所得加以審究，該部分應係實體法上之爭執，按前開判例要旨，仍應由爭執其權利之人即相對人另行提起訴訟，以資救濟，本件仍應為准許拍賣之裁定。 五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。 七、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　28　　日 　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 辛福壽 附表 土地： 編 號 土　　地　　坐　　落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 大社 大安 411 （空白） 69 全部（徐秋月1/2、林郁雯1/2） 2 高雄 大社 大安 399-1 （空白） 5 全部（林郁雯1/1） 備註： 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。