拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度司拍字第16號 聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司 法定代理人 賴進淵 代 理 人 沈美佑 相 對 人 吳佳政 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、本件聲請意旨略以︰相對人分別於㈠民國111年5月23日以其所 有如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，設定新臺幣（下同）1,080,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：141年5月15日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案；㈡111年5月23日以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，設定新臺幣（下同）1,530,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：141年5月15日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案。嗣相對人分別於㈠111年5月24日向聲請人借款900,000元，借款期間自111年5月24日起至126年5月24日止，每月為一期，共分180期，依年金法按月平均攤還本息，如任何一宗債務未未依約清償本金或付息時，經於合理期間以書面通知後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎相對人自113年10月24日未依約攤還本息，經於合理期間以書面通知後，依約定喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金809,819元及利息、違約金未清償；㈡111年5月24日向聲請人借款1,270,000元，借款期間自111年5月24日起至126年5月24日止，自實際撥款日，依年金法按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償本金時，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎相對人自113年10月24日未依約攤還本息，依約定喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金1,133,970元及利息、違約金未清償；㈢相對人向聲請人申請信用卡使用，尚積欠信用卡帳款28,129元及其利息未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書影本 、他項權利證明書、貸款契約書、借款契約書、信用卡申請書、信用卡約定條款、應收循環息查詢、催告函暨掛號郵件收件回執正反面影本、貸放明細歸戶查詢、貸放主檔資料查詢、動用/繳款紀錄查詢、土地及建物第一類登記謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書附卷可稽，相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 　　本提出於民事執行處。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日 　　　　　　 橋頭簡易庭　　　 司法事務官 任士慧　　　　 附表 土地： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 高雄 楠梓 楠梓 　四 741 （空白） 1,299 75/3000 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 １ 456 楠梓段四小段741地號土地 鋼筋混凝土造5層 第4層：73.96 合計：73.96 陽台：8.55 全部 高雄市○○區○○○路0000巷00號4樓之2 　　　　　　　　　　　 備註 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。