拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度司拍字第21號 聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司 法定代理人 黃男州 代 理 人 顏大傑 相 對 人 洪福音 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、聲請意旨略以︰相對人分別於㈠於民國102年2月7日以其所有 如附表所示之不動產，為擔保其及對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、墊款、票據、保證及信用卡契約，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：132年2月4日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案；㈡於104年5月7日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、墊款、票據、保證及信用卡契約，設定新臺幣（下同）240,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：134年5月4日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案；㈢於110年3月5日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、保證，設定新臺幣（下同）300,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：140年3月3日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案。嗣相對人分別於㈠108年6月20日向聲請人借款1,200,000元，借款期間自108年6月20日起至118年6月20日止，共10年，本息定額攤還，按月於每月20日平均攤還完畢，如有任何一宗債務不依約清償或償付本金時，於合理期間以書面通知或催告後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎相對人自113年11月20日起未依約清償，京定合理期間以書面通知或催告相對人後，未獲置理，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金649,374元及其利息、違約金未清償；㈡110年3月10日向聲請人借款400,000元，借款期間自110年3月10日起至117年3月10日止，分7年，本息定額攤還，按月於每月10日付息免攤還本金，期滿依年金法按月攤還本息完畢，如有任何一宗債務不依約清償或償付本金時，於合理期間以書面通知或催告後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎相對人自113年11月20日起未依約清償，京定合理期間以書面通知或催告相對人後，未獲置理，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金226,162元及其利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、其他約定事項、個人貸款總約定書、借款契約書、同意書、一般交易明細查詢、催告函暨掛號郵件收件回執正反面影本、土地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書附卷可稽，相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 　　本提出於民事執行處。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　17　　日 　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 任士慧 附表 土地： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 高雄 楠梓 楠梓 　一 199 （空白） 1,428 218/10000 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 １ 297 楠梓段一小段199地號土地 鋼筋混凝土造7層 一層：106.06 合計：106.06 平台：13.48 全部 高雄市○○區○○路000巷0號 共有部分 楠梓段一小段343建號，面積：2,142.86平方公尺，權利範圍：218/10000 備註 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。