拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度司拍字第3號 聲 請 人 沈玫伶 相 對 人 李明霖 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、本件聲請意旨略以︰相對人於民國113年1月25日以其所有如 附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、票據、保證及違約金，設定新臺幣（下同）1,650,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：114年1月24日，清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。嗣相對人於113年1月25日分別向聲請人㈠借款1,100,000元、㈡借款550,000元，約定於113年9月28日清償，詎相對人自113年9月28日起未依約繳納利息，依約債務視為全部到期，又聲請人分別於113年12月12日、113年12月20日以存證信函向相對人提示票款未獲置理，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、本票、分期付款契約書、存證信函暨掛號郵件退件招領逾期退件信封、土地建物登記第一類謄本等為證。查相對人於113年1月25日分別向聲請人㈠借款1,100,000元，並於113年1月25日簽訂分期付款契約書，依契約書所載，分120期，自113年1月起至123年1月止，期付金為17,080元，如累積達二期(二個月)利息未以現金為給付時，其債務視為全部到期，相對人並於113年1月25日簽發面額1,100,000元、未載到期日之本票1紙作為借款之擔保；㈡借款550,000元，相對人並於113年1月25日簽發面額550,000元、未載到期日之本票1紙作為借款之擔保，經聲請人陳報相對人自113年9月28日起未依約繳納利息，且本票經提示，並提出存證信函催告暨招領逾期退件信封為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書附卷可稽，相對人逾期迄今仍未具狀表示意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 　　本提出於民事執行處。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　20　　日 　　　　　　　　橋頭簡易庭　　 司法事務官 任士慧　　　　　　　　　　 附表 土地： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 鳥松 美山 672 （空白） 60.89 　 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 １ 277 美山段672地號土地 加強磚造2層 1層：33.44 2層：33.44 合計：66.88 X 全部 高雄市○○區○○路000巷00號 備註 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。