拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度司拍字第4號 聲 請 人 沈玫伶 相 對 人 黃慶明 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、聲請意旨略以：相對人黃慶明於民國（下同）113年7月31日 以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,650,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為114年7月29日，約定依照債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人於113年7月30日向聲請人借款1,650,000元，其還款方式、借款期限、約定利息違約金按分期付款約定書之約定計算，並依約定書第五條規定，借款人於借款期間累積達二期（二個月）利息未以現金給付時，其債務視為全部到期，並以此日為原擔保債權確定日。詎相對人自113年10月1日起即未依約繳納利息，尚積欠本金1,650,000元及利息、違約金，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票及分期付款約定書等件影本、土地及建物登記簿謄本等件為證。 三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，對相對人黃慶明以114年1月6日橋院甯非欣114年度司拍字第4號通知函，通知相對人得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於114年1月19日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　5 　　日 　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 辛福壽 附表 土地： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 左營 果貿 54 （空白） 30229 18/43772 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 １ 1689 左營區果貿段54 地號土地 住家用、鋼筋混凝土造、 12層 第10層：73.9 合計：73.9 陽台：14.49 1/2 高雄市○○區○○○路0號10樓之1 共有部分 果貿段1909建號，面積：3592.85平方公尺，權利範圍：22/5923 備註 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。