拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定 114年度司拍字第58號 聲 請 人 吳瑞英 相 對 人 黃子芸律師即被繼承人邱金城之遺產管理人 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 相對人所管理如附表所示之不動產，准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人於管理被繼承人邱金城 之遺產範圍內負擔。 　　理　　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 　　院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 　　有明文。 二、本件聲請意旨略以：被繼承人邱金城分別於㈠民國82年6月21 日，以其所遺有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人債務之擔保，設定新臺幣（下同）500,000元之抵押權，存續期間：82年6月20日至82年8月19日，清償日期：82年8月19日，經登記在案；㈡84年3月9日，以其所遺有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人債務之擔保，設定新臺幣（下同）400,000元之抵押權，存續期間：84年3月2日至84年6月1日，清償日期：84年6月1日，經登記在案。嗣被繼承人邱金城向聲請人借款共計新臺幣(下同)1,000,000元，約定清償日為82年8月19日及84年6月1日，並於84年3月2日簽發面額600,000元、票據號碼078970號、未載到期日之本票1紙，及於84年7月8日簽發面額400,000元、票據號碼022319號、未載到期日之本票1紙，作為借款之擔保，又被繼承人邱金城於104年11月24日死亡，其繼承人均已拋棄繼承，經臺灣高雄少年及家事法院106年度司繼字第4611號裁定選任黃子芸律師為被繼承人邱金城之遺產管理人，為此，聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、本票2紙、土地登記第一類謄本等件為證。而在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所遺有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 　　本提出於民事執行處。 六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　11　　日 　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 任士慧 附表： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使用 分區 面積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 左營 左南 670 空白 641 2/80 ２ 高雄 左營 左南 670-1 空白 268 2/80 ３ 高雄 左營 左南 670-2 空白 218 2/80 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。