拍賣抵押物

臺灣嘉義地方法院民事裁定 113年度司拍字第149號 聲 請 人 新鑫股份有限公司 法定代理人 闕源龍 相 對 人 洪美蓮 相 對 人 馮春嚴 相 對 人 馮春明 相 對 人 馮春梅 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人共同負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 　　賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 　　。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人， 　　其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押 　　債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人 　　仍得追及行使抵押權。又上開規定，依同法第881條之17第1 　　項規定，於最高限額抵押權亦準用之。 二、本件聲請意旨略以：相對人馮春嚴於民國107年10月2日以附 表所示不動產為其向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,170,000元之抵押權，並經登記在案。嗣相對人馮春嚴於108年5月9日將系爭不動產以贈與為原因移轉登記予相對人洪美蓮，惟遭台灣樂天信用卡股份有限公司訴請塗銷所有權移轉登記，經本院109年度嘉簡字第756號判決上述贈與及所有權移轉登記行為均予撤銷。隨後系爭不動產遭強制執行，相對人馮春明、馮春梅及洪美蓮提起第三人異議之訴，經本院110年度訴字第260號判決相對人馮春嚴應塗銷107年3月9日以買賣及贈與為原因所為之所有權移轉登記，回復登記為被繼承人馮子萬所有，並由其繼承人即相對人洪美蓮、馮春嚴、馮春明、馮春梅繼承，並於110年10月18日辦妥繼承登記在案，然應不影響聲請人權利。茲因聲請人執有相對人馮春嚴於107年10月3日簽發面額1,000,000元、到期日為113年11月4日之本票乙張，屆期經提示未獲付款，尚欠465,936元及其利息未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。 三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、不動產 登記簿謄本暨異動索引、抵押權設定契約書、本票等影本為證。另本院於114年1月10日發函通知相對人於文到五日內就抵押債權額陳述意見，惟逾期迄今仍未表示意見，依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第1 項裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　4 　　日 　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭 　　　　　　　　　　　　司法事務官 朱旆瑩 附表︰ 113年度司拍字第149號 編 土地坐落 面積 權利範圍 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 水上鄉 義興 574 138.32 全部 備註：相對人洪美蓮、馮春嚴、馮春明、馮春梅權利範圍各4分之1 附表（建物）︰ 編 建 建築式樣 建物面積（單位：平方公尺） 附屬建物 權利 主要建築 合 主要建 面 面 建物門牌 基地坐落 第 第 積 材料及 一 二 築材料 單 號 號 層 層 位 範圍 房屋層數 計 及用途 積 001 157 嘉義縣○○村○○○0○000號 嘉義縣○○鄉○○段000地號 住家用、鋼筋混凝土加強磚造、二層 52.92 52.92 105.84 電梯樓梯間 6.83 平方公尺 全部 備註：相對人洪美蓮、馮春嚴、馮春明、馮春梅權利範圍各4分之1 附註： 　　如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務 人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。